Укрепление, ремонт и восстановление зданий

Когда фундамент оседает, он часто делает это неравномерно, что создает нагрузку на цементные швы между элементами кладки вашего дома, которые могут выйти из строя и привести к тому, что известно как "ступенчатые" трещины. Стены подвального или полуподвального этажа могут быть повреждены давлением грунта. Трещины "лестничного типа" являются типичным признаком осадки фундамента и очень часто встречаются в кирпичных и бетонных блоках стен. Поскольку ваш дом продолжает оседать дальше, вертикальные трещины могут расширяться, указывая на то, что стена выгибается наружу. Трещины могут образовываться, если в доме неверно установлена кровля, и из-за неверного распределения напряжений одна часть несущих стен вынуждена нести всю нагрузку от крыши. Это приводит к силовым трещинам прямо у основания кровли. Либо же деформационный шов расположен неверно или его вообще нет.

Стены и фундамент иногда могут быть повреждены давлением грунта. В некоторых случаях вес грунта просто слишком велик, чтобы его можно было удержать стеной фундамента. В других случаях грунт с высоким содержанием глины расширяется во влажную погоду или при заморозках, оказывая дополнительное давление на стены и фундамент. Какова бы ни была причина, есть несколько характерных признаков повреждения стены фундамента. Это прогиб внутрь или наружу перпендикулярно плоскости стены, горизонтальные или вертикальные трещины.

Стены и фундамент иногда могут быть повреждены давлением грунта. В некоторых случаях вес грунта просто слишком велик, чтобы его можно было удержать стеной фундамента. В других случаях грунт с высоким содержанием глины расширяется во влажную погоду или при заморозках, оказывая дополнительное давление на стены и фундамент. Какова бы ни была причина, есть несколько характерных признаков повреждения стены фундамента. Это прогиб внутрь или наружу перпендикулярно плоскости стены, горизонтальные или вертикальные трещины.

Если ваши полы провисают или “подпрыгивают в стыках”, вполне вероятно, что есть проблема в пространстве под ними. Часто это можно отнести к фундаментным столбам, которые осели в плохо уплотненное основание либо же само основание плиты пола просело. Наклонённые или иным образом неровные полы - это неприятность, но они также могут указывать на более серьезную проблему, скрывающуюся под ними. И, как и с другими проблемами фундамента, провисающие полы, становятся хуже с течением времени.

Когда плохие грунтовые условия начинают влиять на ваш фундамент, ваш дом может осесть, зачастую неравномерно, создавая увеличенную нагрузку на часть конструкций. Первые сигналы часто появляются в виде трещин в местах концентрации напряжений - вокруг дверных и оконных рам. Одним из первых признаков оседания несущих конструкций являются трещины, которые отходят от углов внутренних и наружных стеновых проемов, таких как двери, окна и вентиляционные отверстия для отопления/вентиляции. Они однозначно указывают на серьезные проблемы с фундаментом вашего дома, которые необходимо решить как можно скорее.

Как и в случае с кирпичным фасадом, штукатурка может треснуть под давлением, поскольку фундамент дома проседает неравномерно. Выбора здесь два (пока не начались повреждения несущих конструкций): либо на постоянной основе "подмазывать и замазывать" трещинки либо решить основную проблему и предотвратить будущие осложнения. Первоначально можно подумать, что это просто сам штукатурный материал (хотя и это может быть в эпоху "кустарного" удешевления с несоответствием никаким техническим условиям и регламентам), который сжимается и трескается, создавая не более чем косметическую проблему. Однако, эти трещины часто указывают на наличие серьезной проблемы, скрывающуюся ниже.

Одним из наиболее заметных и тревожных признаков проседания фундамента является факт пристройки (или иная пристройка), отделяющейся от основной конструкции дома. Это часто происходит, когда фундаменты дома и пристройки оседают с разной скоростью. Одним из самых страшных и драматических признаков поселения является дымоход, отделяющий его от остальной части дома. Иногда дымоходы строятся на фундаменте, который не соединен с остальной частью дома, что делает его еще более подверженным риску заселения.

Точно так же, как потолок может отрываться от внутренней стены, так же может и пол, образуя неприятный и тревожный зазор. Это происходит, когда фундамент дома или сам пол (если он имеет своё отдельное основание) просел неравномерно. Когда вы видите зазор между вашим полом и внутренними перегородками, это обычно означает, что полы движутся вниз, в то время как стены изо всех сил пытаются сохранить свое соединение с основным каркасом. Наклонные, неровные полы - это неприятность и неудобство, но они также могут указывать на более серьезную долгосрочную проблему с вашим фундаментом или основанием.

Когда фундамент и связанные конструкции оседают, то это вызывает дополнительное напряжение на каркас дома в целом. Его конструкции медленно изгибаются и принимают неправильную форму, даже если это незаметно глазу. Одним из признаков этого "нового" напряжения является зазор между внутренней стеной и потолком над ней. Этот пробел пытается вам сказать, что в вашем доме назревают проблемы, требующие вашего внимания.

Когда давление окружающих грунтов становится слишком сильным для бетонной стены, то в редких случаях она может треснуть. В отличие от блочной (сборной конструкции) стены, на "залитой" стене обычно появляются трещины, которые тянутся по диагонали к ее верхним углам. Стены от фундамента иногда могут быть повреждены давлением грунта. В некоторых случаях вес грунта просто слишком велик, чтобы его можно было удержать стеной фундамента. В других случаях грунт с высоким содержанием глины расширяется во влажную погоду или заморозки, оказывая дополнительное давление на стены фундамента.