Укрепление фундаментов и стен. Ремонт трещин и деформаций

Как и в случае с кирпичным фасадом, штукатурка может треснуть под давлением, поскольку фундамент дома проседает неравномерно. Выбора здесь два (пока не начались повреждения несущих конструкций): либо на постоянной основе "подмазывать и замазывать" трещинки либо решить основную проблему и предотвратить будущие осложнения. Первоначально можно подумать, что это просто сам штукатурный материал (хотя и это может быть в эпоху "кустарного" удешевления с несоответствием никаким техническим условиям и регламентам), который сжимается и трескается, создавая не более чем косметическую проблему. Однако, эти трещины часто указывают на наличие серьезной проблемы, скрывающуюся ниже.

Когда фундамент оседает, он часто делает это неравномерно, что создает нагрузку на цементные швы между элементами кладки вашего дома, которые могут выйти из строя и привести к тому, что известно как "ступенчатые" трещины. Стены подвального или полуподвального этажа могут быть повреждены давлением грунта. Трещины "лестничного типа" являются типичным признаком осадки фундамента и очень часто встречаются в кирпичных и бетонных блоках стен. Поскольку ваш дом продолжает оседать дальше, вертикальные трещины могут расширяться, указывая на то, что стена выгибается наружу. Трещины могут образовываться, если в доме неверно установлена кровля, и из-за неверного распределения напряжений одна часть несущих стен вынуждена нести всю нагрузку от крыши. Это приводит к силовым трещинам прямо у основания кровли. Либо же деформационный шов расположен неверно или его вообще нет.

Когда фундамент и связанные конструкции оседают, то это вызывает дополнительное напряжение на каркас дома в целом. Его конструкции медленно изгибаются и принимают неправильную форму, даже если это незаметно глазу. Одним из признаков этого "нового" напряжения является зазор между внутренней стеной и потолком над ней. Этот пробел пытается вам сказать, что в вашем доме назревают проблемы, требующие вашего внимания.

Точно так же, как потолок может отрываться от внутренней стены, так же может и пол, образуя неприятный и тревожный зазор. Это происходит, когда фундамент дома или сам пол (если он имеет своё отдельное основание) просел неравномерно. Когда вы видите зазор между вашим полом и внутренними перегородками, это обычно означает, что полы движутся вниз, в то время как стены изо всех сил пытаются сохранить свое соединение с основным каркасом. Наклонные, неровные полы - это неприятность и неудобство, но они также могут указывать на более серьезную долгосрочную проблему с вашим фундаментом или основанием.

Если ваши полы провисают или “подпрыгивают в стыках”, вполне вероятно, что есть проблема в пространстве под ними. Часто это можно отнести к фундаментным столбам, которые осели в плохо уплотненное основание либо же само основание плиты пола просело. Наклонённые или иным образом неровные полы - это неприятность, но они также могут указывать на более серьезную проблему, скрывающуюся под ними. И, как и с другими проблемами фундамента, провисающие полы, становятся хуже с течением времени.

Когда плохие грунтовые условия начинают влиять на ваш фундамент, ваш дом может осесть, зачастую неравномерно, создавая увеличенную нагрузку на часть конструкций. Первые сигналы часто появляются в виде трещин в местах концентрации напряжений - вокруг дверных и оконных рам. Одним из первых признаков оседания несущих конструкций являются трещины, которые отходят от углов внутренних и наружных стеновых проемов, таких как двери, окна и вентиляционные отверстия для отопления/вентиляции. Они однозначно указывают на серьезные проблемы с фундаментом вашего дома, которые необходимо решить как можно скорее.

Когда давление окружающих грунтов становится слишком сильным для бетонной стены, то в редких случаях она может треснуть. В отличие от блочной (сборной конструкции) стены, на "залитой" стене обычно появляются трещины, которые тянутся по диагонали к ее верхним углам. Стены от фундамента иногда могут быть повреждены давлением грунта. В некоторых случаях вес грунта просто слишком велик, чтобы его можно было удержать стеной фундамента. В других случаях грунт с высоким содержанием глины расширяется во влажную погоду или заморозки, оказывая дополнительное давление на стены фундамента.

Стены и фундамент иногда могут быть повреждены давлением грунта. В некоторых случаях вес грунта просто слишком велик, чтобы его можно было удержать стеной фундамента. В других случаях грунт с высоким содержанием глины расширяется во влажную погоду или при заморозках, оказывая дополнительное давление на стены и фундамент. Какова бы ни была причина, есть несколько характерных признаков повреждения стены фундамента. Это прогиб внутрь или наружу перпендикулярно плоскости стены, горизонтальные или вертикальные трещины.

Одним из наиболее заметных и тревожных признаков проседания фундамента является факт пристройки (или иная пристройка), отделяющейся от основной конструкции дома. Это часто происходит, когда фундаменты дома и пристройки оседают с разной скоростью. Одним из самых страшных и драматических признаков поселения является дымоход, отделяющий его от остальной части дома. Иногда дымоходы строятся на фундаменте, который не соединен с остальной частью дома, что делает его еще более подверженным риску заселения.