Как спасти подвал от влаги?

В то время как во многих современных домах в Украине есть подсобные помещения, есть и множество старых объектов, в которых тоже есть подвалы. И поскольку примерно в 6 из 10 домов есть влажные подвалы (по нашему опыту проведения аудитов и обследований), полезно знать, что делать, чтобы защитить свою собственность и близких от нежелательной влажности в вашем доме.

8 причин, по которым в вашем подвале становится слишком сыро

Ваш подвал постоянно испытывает давление земли вокруг него — и всей содержащейся в нем воды. Это означает, что в какой-то момент вы столкнетесь с сыростью внутри помещения. Вот 8 наиболее распространенных причин сырости в подвалах и способов решения этой проблемы.

1. Трещины в фундаменте

Каждый дом со временем оседает, иногда оставляя трещины в фундаменте. На самом деле, эта проблема довольно распространена. Но, оставленные без внимания, эти трещины позволяют влаге просачиваться внутрь.

Решение:

Небольшие трещины можно заделать с помощью стамески, молотка, небольшого количества «латающего» цемента и шпателя. Но лучше всего сначала обратиться к профессионалу, чтобы оценить проблему, потому что трещины в фундаменте могут быть признаком серьезных конструктивных, а не косметических проблем.

2. Неисправность водосточной системы

Знаете ли вы, что даже небольшой ливень может вылить почти 5 тысяч литров воды вокруг вашего дома? Большая часть этой влаги попадет в ваш подвал, если желоба и водосточные трубы не будут работать должным образом.

Решение:

Если в вашем доме нет желобов или водосточных труб, установите их. Если у вас есть желоба, найдите время, чтобы убрать засоры, листья и другой мусор. Удлините водосточные трубы с помощью удлинителей, которые безопасно отводят воду от вашего фундамента минимум на 1 метр.

3. Неправильно наклоненные террасы, пристройки и дорожки

Открытые пространства должны быть тщательно обустроены таким образом, чтобы отводить воду подальше от вашего дома. Если внутри дворовые сооружения и дорожки построены некачественно или повреждены, они могут в конечном итоге наклониться к вашему дому, что приведет к скоплению воды вокруг фундамента, в результате чего в подвале будет сыро и пахнуть плесенью.

Решение:

Большое сооружение или длинную дорожку с неправильным наклоном может быть трудно починить. Варианты могут включать заделку трещин, добавление бетонных бордюров для отвода воды или даже полную замену. Чтобы сделать это правильно, обратитесь за профессиональной помощью.

4. Протечки внутри помещений

Протекающее оборудование или водопроводные трубы внутри дома, даже на верхних этажах, могут привести к попаданию влаги в ваш подвал. Это может быть дефектный или повреждённый слив для посудомоечных машин, унитазов, стиральных машин, …

Решение:

Следуйте по следу влаги, если это возможно, обратно к источнику. При обнаружении либо отремонтируйте прибор, либо закрепите сливную трубу, либо, если с ней слишком трудно справиться, вызовите сантехника.

5. Проблемы с вашими подъездными путями

Имеет ли ваша подъездная дорога уклон вниз к вашему дому? Даже небольшой уклон может привести к скоплению большого количества воды вокруг вашего фундамента, что даст ей возможность проникнуть в ваш подвал. Даже соседние дома с плохим дренажом могут усугубить эту проблему для вас.

Решение:

Наймите подрядчика для проектирования и установки небольшого бордюра там, где подъездная дорожка примыкает к дому. Когда вода встретится с бордюром, она будет перенаправлена от дома вниз на улицу или в приёмник стоковых вод.

6. Влажность в помещении

Когда внутри вашего дома слишком влажно, эта влага может конденсироваться в подвале. Если вы заметили затхлый запах и отслаивающуюся краску на стенах без каких-либо видимых протечек в качестве причины, вероятно, это проблема с влажностью.

Решение:

Защитите свой подвал от аллергенов, плесени и грибка, установив осушитель воздуха соответствующей мощности. Многие первоклассные осушители отличаются изяществом, стильностью, бесшумностью и эффективностью. Обязательно измерьте свой подвал и подберите устройство, соответствующее его размерам.

7. Оценка существующего ландшафта

Уклон грунта вокруг вашего дома должен быть вниз и в сторону от вашего фундамента. Если дренажая система ландшафтного дизайна направляется к дому, а не в сторону, избыток воды неизбежно просачивается в подвал.

Решение:

Создайте сильный уклон в сторону от вашего фундамента и стремитесь к перепаду высот примерно на 15 см на протяжении первых 0,5 метров от вашего дома. Возможно, вам даже придется немного насыпать грунт рядом с наружными стенами или установить готовые инженерные системы. Разумно проконсультироваться со специалистом, чтобы убедиться, что это сделано правильно.

8. Утечки из оросительных или поливочных систем

Иногда причиной просачивания воды в подвал является неправильно установленный садовый разбрызгиватель. Источником проблемы также может быть садовый шланг или наружный водопроводный кран с протечкой.

Решение:

Проверьте разбрызгиватели, шланги и патрубки, чтобы увидеть, как они работают. Не позволяйте им оставлять излишки воды ближе, чем в метре от вашего дома.

Предотвратите будущие повреждения с помощью ремонта и гидроизоляции подвала

Итак, стоит ли вам предпринять дополнительные шаги по обеспечению водонепроницаемого состояния вашего подвала?

Подумайте об этом так:

Избыток влаги в вашем подвале нелегко испаряется. Он остается там, где может повредить напольное покрытие, привести к гниению деревянных балок, вызвать трещины в фундаменте, способствовать появлению плесени, испортить хранящиеся предметы и в конечном итоге привести к дорогостоящему ремонту.

Итак, если сырость является постоянной проблемой, которую вы, похоже, не можете решить с помощью простых решений, пришло время выяснить, может ли потребоваться более серьёзное решение.