Рубрика: Технический блог

Люди, которые ищут дом, недавние владельцы недвижимости и те, кто владеет своим домом уже несколько лет, имеют одну общую цель: сохранить стоимость своего жилья. Простыми словами, покупатели домов и владельцы жилья хотят сохранить вложенные средства. И это означает обратить внимание на то, что находится под ногами дома — фундамент дома.

Поддержание фундамента в отличном состоянии повышает стоимость вашего дома каждый раз. Поэтому имеет смысл защищать его и удостовериться, что он выполняет свою функцию. В компании ООО «Статические Системы» мы считаем, что вы должны быть уверены в надежности фундамента вашего дома. Именно поэтому мы помогли более 200 владельцам недвижимости по всей Украине восстановить их фундамент и сохранить высокую стоимость их дома и имущества.

Давайте рассмотрим ближе три способа, как состояние фундамента вашего дома влияет на его рыночную стоимость.

Привлекательный внешней вид

Один из основных способов определения стоимости дома заключается в его внешнем виде. Всё начинается с «упаковки». Ведь первое впечатление имеет значение. И это касается не только цвета краски и красивой цветочной клумбы, но и таких деталей, как состояние вашей крыши, надлежащая система дренажа и другие, потому что все эти характеристики определяют, является ли дом безопасным и надежным. Таким образом, привлекательность вашего дома, как внутри, так и снаружи, имеет сильное влияние на то, как потенциальные покупатели оценивают его стоимость.

Если дымоход наклонен, крыльцо прогибается или окна и двери выглядят неплотно, посетители вашего дома будут думать о нем намного хуже. Внутри, трещины над дверьми и окнами, зазоры между стенами и потолками, а также наклонные полы могут вызывать беспокойство у гостей или потенциальных покупателей относительно текущего состояния вашего жилья. Все эти визуальные сигналы указывают на возможные проблемы с фундаментом и несущими конструкциями, требующие внимания.

Так что тщательно рассмотрите свой дом, как внутри, так и снаружи. Будьте честны с собой, потому что, если вы замечаете проблемы, хорошей идеей будет их устранить и защитить свои вложения. Если вы не уверены в серьезности проблем, профессиональная проверка фундамента покажет, что нужно вашему дому.

Стоимость ремонта

Стоимость вашего дома в определенной степени зависит от того, какие проблемы требуют решения. От стен, которые нуждаются в покраске, и старых окон, которые выглядят уныло, до более серьезных проблем, таких как просадка полов из-за протекающих труб, плесневеющих подвалов или подпольных пространств, все эти несовершенства снижают общую оценку дома.

Конечно, если вы сейчас продаете или покупаете дом, любые проблемы, требующие ремонта, вызывают немедленную озабоченность. Это повлияет на цену продажи, детали контракта и любые условности, которые могут определить успех сделки.

Но даже если вы счастливо проживаете в доме, где живете уже несколько лет и планируете оставаться в нем еще на много лет, не игнорируйте признаки конструктивных повреждений. Проблемы с фундаментом следует решать сразу, как только вы их заметите, потому что бездействие может привести к ухудшению ситуации. Повреждения фундамента не исчезнут сами самостоятельно, и, чаще всего, они усугубляются со временем.

Повреждения, связанные с состоянием фундаментом

К сожалению, когда фундамент вашего дома функционирует не наилучшим образом, это начинает влиять на другие области вашего дома, как с точки зрения конструктива, так и эстетики. Многие владельцы домов не осознают этого, но состояние фундамента может влиять на все остальное в вашем жилище.

Помните, ваш дом стоит на том, что находится под ним. Ослабленный, поврежденный или неправильно смонтированный фундамент может повлиять на способность открывать и закрывать двери и окна, на прочность или устойчивость полов, на появление неприятных трещин на стенах, на наклонные пристройки, которые не позволяют использовать её как место тёплого хранения, на протечки в подвалах, приводящие к появлению плесени, бактерий и насекомых, а также к множеству других проблем, которые делают дом некомфортным и потенциально небезопасным.

Повреждение фундамента подрывает стоимость вашего дома, снижая ее и мешая получить максимальную выгоду от вашего вложения.

Не медлите с устранением проблемы с фундаментом

Не стоит волноваться о стоимости вашего дома, если вы предпринимаете правильные шаги и предосторожности, чтобы он весь работал должным образом. Регулярные проверки фундамента, особенно если вы замечаете признаки повреждения или готовитесь к покупке или продаже дома, помогут сохранить стоимость вашего дома, его безопасность и привлекательность.

Когда вы будете готовы узнать больше о фундаменте вашего дома или когда вам понадобится подробная и точная оценка проблем и необходимых ремонтных работ, мы готовы помочь. Ознакомьтесь с нашими вариантами ремонта фундамента или свяжитесь с специалистами Stati-Cal для консультации и обладайте домом, который будет вас вдохновлять и делать вас гордыми и спокойными на протяжении многих лет.

Ваш пол по ощущениям или выглядит неровным? Заметили признаки того, что он опускается ниже, чем раньше? Возможно, вы думали, что это просто ваше воображение, но проблемы с полом могут быть признаком серьезных проблем с фундаментом. Нестабильность или неровность пола являются одними из самых распространенных сигналов того, что фундамент вашего дома может испытывать проблемы, требующие ремонта.

К счастью, существуют решения, которые могут восстановить фундамент и защитить конструкции вашего дома. ООО Статические Системы (бренд Stati-Cal) предлагает профессиональные осмотры и ремонт фундамента, которые дают владельцам домов по всей Украине чувство уверенности.

Признаки того, что ваш пол пострадал из-за проблем с фундаментом

Владельцы домов часто задаются вопросом, вызваны ли повреждения и неудобства в доме проблемами с фундаментом или просто результатом естественного оседания здания со временем. Вот несколько распространенных признаков, которые указывают на более серьезные проблемы, чем простое естественное равномерное оседание:

1. Пол прогибается к центру дома.

2. Появляются трещины на полу.

3. Внутренние двери заедают или заклинивают.

4. Подпольное пространство поражено плесенью и гнилью.

5. Бетонные плиты двигаются под нагрузкой или кренятся.

Чем серьезнее эти признаки, тем более вероятно, что у вас есть проблемы с фундаментом, требующие ремонта. И чем дольше вы игнорируете признаки проблем, тем хуже становится ваш фундамент и всё, что с ним связано. Поэтому рекомендуется провести осмотр фундамента и его основания, как только у вас возникнет подозрение на наличие проблемы.

Почему проблемы с фундаментом влияют на ваш пол?

Если у вас есть проблемы с неровным или проваливающимся полом, то дело может быть не в полу, а в том, что находится под ним.

Деревянные полы

Многие дома построены с полами, которые поддерживаются деревянными балками и стропилами. Эта деревянная система поддержки может сгибаться, когда фундамент смещается, что приводит к неровным или проваливающимся полам.

Подпольное пространство

Если у вас есть подполье, то в подполье у вас есть несущие элементы. Когда уровень влаги в подполье становится высоким, это может разрушать деревянные элементы через их гниение. В результате они ослабевают. Эта проблема особенно распространена, если дом был построен без соблюдения технологий строительства.

Бетонные плиты

Если ваш пол состоит из бетона или цемента, то этот материал может со временем трескаться из-за изменений, протекающих в его основании, которое может расширяться и сжиматься. Поскольку бетон и цемент являются прочными материалами, они не гниют и не сгибаются, как дерево. Вместо этого они ломаются, вызывая деформации пола или его неровность.

Как решить проблему проваливающегося или неровного пола?

1. Проведите профессиональный осмотр фундамента

Если вы подозреваете, что у вашего дома есть проблемы с фундаментом, то профессиональный осмотр является хорошим первым шагом. Эксперты по фундаментам могут точно определить, в чем проблема, насколько серьезна она и какие варианты ремонта фундамента имеются.

ПОМНИТЕ: Если вы собираетесь купить дом, то целесообразно осмотреть его снаружи и изнутри. Обратите внимание на признаки возможных проблем с фундаментом до покупки, чтобы знать, с чем вы имеете дело, прежде чем подписывать договор. Осмотр фундамента должен быть частью вашего плана перед покупкой дома.

2. Проведите усиление несущих элементов

Если ваша проблема с фундаментом связана с ослабленными балками в подполье, существуют специальные сваи stati-pile, которые могут быть установлены для надежной поддержки балок или фундаментов.

3. Проведите инъецирование полимерными материалами

Если у вас возникли проблемы с бетонной плитой фундамента, то полимерное инъецирование может быть эффективным решением. Существуют различные типы полимерных материалов для различных проблем с фундаментом и бетонными полами.

После профессионального осмотра фундамента вы можете ожидать подробного объяснения проблемы и рекомендаций, какие методы будут наиболее подходящими для вашего дома.

Получите уверенность в фундаменте вашего дома

Проваливающиеся или неровные полы могут нарушить комфорт вашего здания, а главное, вызывать у вас стресс и дискомфорт. Но вам не нужно оставаться быть неуверенным в состоянии или стоимости вашего дома — особенно когда вы выбираете способы диагностики фундамента и соответствующие ремонтные работы, чтобы привести ваше дом имущества в требуемое рабочее состояние.

Если вам нужна профессиональная, подробная оценка текущего состояния вашего дома или здания, которое вас интересует для покупки, свяжитесь с нами, чтобы назначить инженерный аудит, который ответит на ваши вопросы и предоставит вам необходимую информацию для принятия правильных решений на будущее.

Покупая новый дом, большинство покупателей жилья обращают внимание на интересующие их аспекты и особенности, такие как большая кухня или уютный задний двор. Но есть еще кое—что, что мудрые покупатели добавляют в свой контрольный список, особенно когда ищут дом в Украине… Речь идёт о фундаменте, который должен находится в хорошем состоянии.

Прочный фундамент означает безопасный дом

Покупка дома — это крупная инвестиция. Таким образом, важно выбрать дом, который находится в хорошем конструктивном состоянии, что сохранит ценность дома и безопасность его пользователей.

Вот почему так важно оценить конструкции дома, когда вы думаете о покупке. К счастью, существует множество видимых признаков наличия проблем, которые могут свидетельствовать о том, что дом нуждается в ремонте.

Вот 7 явлений, на которые следует обратить внимание в доме, прежде чем вы решите его купить.

Признаки проблем снаружи дома

1. Наружные стены

Конструктивные проблемы часто проявляются на наружных стенах дома.

Следите за:

• Трещины в кладочном растворе
• Трещины в кирпичах (или блоках)
• Выпуклые, вогнутые, накренённые стены

Некоторые трещины незначительны, в то время как другие являются признаками серьёзных проблем с фундаментом. Чем больше трещин вы видите, тем больше вероятность того, что фундамент деформируется. И если наружные трещины отражаются на внутренних стенах в одном и том же месте, это признак серьезной проблемы.

2. Проблемы фундамента на уровне нуля

Неудивительно, что в том месте, где «стены» дома примыкают к земле, может быть много признаков проблем с фундаментом.

Вот на что следует обратить внимание:

• Трещины в стенах у самой земли
• Земля, отходящая от стен дома
• Неправильный дренаж

Глинистые грунты некоторых регионов Украины впитывают много влаги, расширяясь во влажную погоду (или в морозы), а затем сжимаясь по мере высыхания (или в жару). По этой причине такие признаки, как трещины и значительное отступление грунта от дома, могут сигнализировать о том, что фундамент дома был заложен неправильно.

3. Дымоход

Внимательно посмотрите на дымоход, особенно если он пристроен (или встроен) к наружной стене дома. Здесь наиболее вероятными признаками повреждения конструкции, которые вы увидите, являются трещины в растворе и/или в кирпичах. Как и в случае с другими наружными стенами, трещины в дымоходе являются признаками того, что дом смещается и оказывает чрезмерное давление на кирпичи (или блоки).

4. Подпольное пространство

Бетонные стены, блоки и фундаменты — все это само по себе выдерживает большое давление, однако, когда грунт расширяется, сжимается или смещается, то страдает вся конструкция. Таким образом, если давление превышает возможности конструкций ему противостоять, то в пространстве под полом будут заметны следующие признаки:

• Сырость
• Признаки протечек
• Трещины в стенах

Примечание: Эти явления также применимы к подвалам и полуподвалам.

Признаки проблем с фундаментом внутри дома

5. Окна и двери

Стены более уязвимы к давлению в тех местах, где в них прорезаны проёмы. Таким образом, области вокруг окон и дверей часто демонстрируют признаки конструктивного повреждения фундамента раньше, чем другие участки стен.

Признаки проблем включают:

• Неравномерные зазоры вокруг дверей
• Приоткрытые двери
• Двери и окна не открываются и не закрываются плавно
• Двери и окна не запираются должным образом
• Двери и окна отделяются от рамы

6. Полы

Когда фундамент дома смещается, это движение может повлиять на напольное покрытие. Чем сильнее смещение, тем больше вероятность того, что полы будут иметь признаки деформаций и дефектов. Вы можете увидеть:

• Провисание
• Выгибание
• Трещины в напольном покрытии
• Наклон поврехности

7. Потолки и стены

Если в доме трескается гипсокартон, это признак смещения фундамента (если сам гипсокартон изначально был верно смонтирован). Некоторое оседание является естественным (в процессе первичной усадки здания), но трещины предполагают наличие серьезных проблем с фундаментом, особенно если вы заметили их на втором этаже дома:

• Угловые трещины — трещины, которые выходят наружу из углов дверей или окон
• Трещины в швах — горизонтальные и вертикальные трещины, проходящие по швам гипсокартона
• Трещины в местах скрепления — трещины или повреждения в местах, где гипсокартон был скреплен вместе
• Незакрепленный гипсокартон — места, где отклеились крепления

Все еще думаете о покупке? Вот что нужно сделать

Даже если вы обнаружите проблемы с фундаментом, это не значит, что вы должны отказаться от покупки дома. Некоторые проблемы можно решить относительно легко, особенно если вы заинтересованы в приобретении дома со скидкой. Но вам определенно нужно знать, с чем вы сталкиваетесь, прежде чем вносить первоначальный взнос.

Взгляните на дом с профессионалом

Пригласите профессионального прораба или эксперта по фундаменту для оценки состояния фундамента.

Определитесь с бюджетом

Проблемы с фундаментом стоят денег, но их можно решить. Решите, во что вы можете позволить себе инвестировать. Убедитесь, что любые неполадки могут быть устранены в рамках вашего бюджета, прежде чем покупать дом.

Управляйте ремонтом самостоятельно

Хотя может возникнуть соблазн попросить продавца произвести ремонт, помните, что продавец заинтересован в том, чтобы тратить как можно меньше. Лучший способ убедиться в том, что ремонт произведен должным образом, — это оплатить и проонтролировать его лично.

Будьте готовы уйти

Если проблемы слишком серьезны или если в вашем бюджете нет средств на полный ремонт перед переездом, то, вероятно, лучше поискать другой дом.

Будьте уверены, что фундамент Вашего дома надежен

Покупка жилья — это начало ваших инвестиций, но не конец. Фундамент дома нуждается в регулярном осмотре и уходе, чтобы убедиться, что он работает наилучшим образом, сохраняя ценность вашего дома и обеспечивая не только вашу безопасность.

Независимо от того, думаете ли вы о покупке дома, который хотите осмотреть, или у вашего существующего дома есть какие-либо признаки повреждения конструкций, упомянутые выше, ООО «Статические Системы» и Stati-Cal здесь для вас. Наша опытная, надежная команда экспертов проверит ваш дом, ответит на ваши вопросы и предоставит план ремонта, которому вы можете доверять в долгосрочной перспективе.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запросить бесплатную консультацию и смету на любой ремонт фундамента, необходимый для обеспечения безопасности вашего дома.

Нам всем известно, что принятие решений в области строительства и ремонта может быть трудным для непрофессионалов. В нашей компании директор часто ставит перед сотрудниками нестандартные задачи, которые не всегда просто выполнить. Несмотря на то, что моя основная работа связана с закупками оборудования и логистикой, иногда мне приходится заниматься задачами, которые не относятся к моей специальности.

Весной мы столкнулись с проблемой проседания полов в нашем производственном цеху. Директор предложил простое решение — просто подложить металлические пластины под стеллажи и оборудование. Однако через неделю один из наших грузчиков получил травму, споткнувшись на месте перепада плит пола. Это был серьезный инцидент для нашего производства и нашего инженера по охране труда. На следующей неделе упала и развалилась паллета с продукцией, когда на место прогиба слишком резко наехал погрузчик и из-за эффекта качки не удержал изделия. Было очевидно, что мы должны решить эту проблему как можно скорее. Но никто не хотел заниматься этим делом: главный инженер был в длительной командировке, заместитель директора по хозяйственной части заболел ковидом. Я был вынужден самостоятельно изучить информацию по этому вопросу. И к моему удивлению, мне удалось быстро найти решение.

В ходе поиска в интернете я наткнулся на компанию «Статические Системы», которая занимается стабилизацией фундаментов, а также выравниванием бетонных плит и полов. Реклама рассказала мне о том, какие проблемы в здании она может решить. Однако я был очень дотошным и щепетильным, и мне не хватало информации, чтобы принять решение. Я решил узнать больше о бренде Statical и прочитал об их методах и технологиях на сайте.

Я решил познакомиться с кадровым составом и связался с их специалистами. Они были готовы выслушать мою проблему и предложить оптимальное решение.

Компания предложила провести комплексную диагностику помещения, выявить причины просадки полов и предложить способы их устранения. Результатом диагностики стало решение проблемы с помощью использования специальной технологии подъема и выравнивания полов на основе инъектирования полимерных смесей, хотя и опция остановки просадки через «посадку» полов на сваи тоже была доступна. Работы были выполнены оперативно (3 рабочих дня, а точнее ночи) и качественно, а результат превзошел все ожидания.

Остаётся только порекомендовать компанию «Статические Системы» всем, кто столкнулся с проблемами просадки полов и фундаментов. Их профессионализм, опыт и индивидуальный подход к каждому клиенту гарантируют эффективное и надежное решение проблемы.

В весенний сезон домовладельцы начинают беспокоиться о протекающих крышах, затопленных дворах или пристройках. Однако сильные дожди при недостатке мощности дренажа могут привести к более серьезным последствиям, на которые часто не обращают внимания, пока не становится слишком поздно, а именно к проблемам с фундаментом и несущими стенами. После сезона дождей с плохим дренажом в фундаменте могут появиться трещины, что потенциально может привести к дорогостоящему повреждению всего здания.

Не каждая трещина в фундаменте означает серьезные проблемы, но небольшие проблемы могут превратиться в более серьезные, если их не устранить. Если вы находитесь в дождливом периоде, следите за существующими трещинами. Если кажется, что они становятся хуже, попросите специалиста по ремонту фундамента осмотреть их.

Даже если сейчас нет никаких признаков проблем, вы можете предпринять шаги для защиты фундамента и стен вашего дома, проверив водосточные желоба и дренаж в грунте до начала периода дождей. Важно иметь правильно работающую водосточную систему на вашей крыше и хороший уклон на вашем участке с водосточными трубами для отвода воды от вашего дома и его фундамента.

Зачем поддерживать водосточные желоба в рабочем состоянии?

Один из лучших способов предотвратить повреждение фундамента во время сильного дождя — поддерживать водосточные желоба в исправном состоянии. Это самый простой способ отвода воды от вашего дома.

Регулярная чистка водосточных желобов помогает им эффективно работать во время дождя. Желоба, забитые мусором, не могут выполнять свою работу. Если у вас нет возможности почистить их самостоятельно, либо попросите профессионала сделать это за вас, либо установите ограждения для желобов, которые в первую очередь предотвращают попадание мусора в желоба.

Есть четыре способа, с помощью которых правильно работающие водосточные желоба защитят ваш дом в сезон дождей:

1. Предотвратите повреждение фундамента

Эффективная водосточная система на крыше вашего дома — это самая важная защита фундамента внизу. Водосточные желоба собирают воду, когда она скатывается с вашей крыши, и отводят ее через водосточную трубу. Незагроможденная водосточная труба безопасно отводит воду на значительное расстояние от дома или в более обширную дренажную систему, предотвращая любое возможное скопление воды вокруг фундамента.

2. Избегайте проникновения воды

Вода следует по пути наименьшего сопротивления, и влага может найти даже самую маленькую трещину в вашем даже бетонном фундаменте и проникнуть в него. Если грунт под вашим домом пропитается водой, это может оказать чрезмерное воздействие на фундамент. Водосточные желоба предотвращают это, должным образом отводя дождевую воду от дома.

3. Защита от насыщения глинистого основания

Если земля вокруг вашего дома становится слишком влажной, любое количество глины в земле расширяется, вызывая вымывание мелких частиц ила. Это оставляет пробелы в земле там, где раньше их не было. Это ослабляет грунт основания под фундаментом дома. Эффективные водосточные желоба предотвращают это.

4. Остановите появление плесени и вредителей

Исправные водосточные желоба предотвращают образование луж воды по всей придомовой территории. Стоячая вода является питательной средой для болезнетворных комаров, вредителей, роющих норы в древесине, грибков и всех видов плесени. Отводя воду с крыши и остальной части вашего дома, водосточные желоба защищают вас и вашу семью от нежелательных вредителей, а также защищают его фундамент.

Зачем устанавливать подземные и наземные дренажные системы?

Наземные дренажные системы и подземные дренажи, помогают домовладельцам из Украины эффективно отводить воду от фундамента своего дома. Вода проходит через засыпанную гравием траншею в перфорированную трубу на дне траншеи, в конечном итоге отводя воду на безопасное расстояние от дома.

Есть три ключевых момента, с помощью которых водостоки помогают сохранить ваш дом:

1. Предотвратите повреждение нижнего уровня дома, подпольного пространства и подвала

Если полы влажные или стены пахнут плесенью в ваших комнатах на первом этаже, в подсобном помещении или подвале, вам необходимо как можно скорее установить заглубленный дренаж по периметру. Водостоки предотвратят попадание этой влаги на нижние уровни вашего дома, включая его фундамент.

2. Защитите открытый внутренний дворик от повреждений

Избыток воды, который скапливается вокруг или внутри внутреннего дворика во время сезона дождей, может создать проблемы. Дренаж может отводить воду до того, как она попадет во внутренний дворик, устраняя стоячую воду, которая может привлечь надоедливых комаров или привести к разрушению строительных материалов.

3. Предотвратите скопление воды

Скопившаяся вода вокруг вашего дома может просочиться под фундамент и сделать его нестабильным. Это также может стать местом размножения насекомых и плесени на поверхностях. Дренаж может предотвратить стояние воды рядом с вашим домом. Система установленная профессионалами, гарантирует перенаправление нежелательной воды в более безопасное место, где она не сможет нанести вред вашему дому или способствовать распространению неприятных надоедливых вредителей.

Если вы заметили стоячую воду вокруг вашего дома или трещины в фундаменте, не расстраивайтесь — обратитесь за консультацией к профессионалам Statical (ООО Статические системы). Наши специалисты могут вам помочь и предоставить подробные ответы, а также защитить ваш дом в сезон дождей. Позвольте нам помочь вам быть спокойными за фундамент вашего дома с помощью наших долговечных решений и ремонтных работ.