Производственно-складской комплекс на 1460 м2, г. Киев, выполнен в августе
2024 г.
Производственно-складской комплекс строительство 60–80-х годов, построенный в промышленном секторе города Киев. Конструктивная схема производственно-складского блока – каркасная, административного блока – бескаркасная с продольными и поперечными несущими стенами.
Фундаменты складского блока – столбовые, по способу изготовления – сборные.
Фундаменты административного блока – ленточные, сборно-железобетонные из блоков ФБС.
Пол – монолитно железобетонная (армированная) плита по грунту 1800–2800 мм.
Колонны – железобетонные сборные.
Внутренние стенки и перегородки – кирпичные.
Наружные стены – навесные железобетонные панели, кирпич.
Перекрытие – сборные железобетонные ребристые плиты.
Аудит и ознакомление с объектом были выполнены в феврале 2024 года. Было обнаружено и зафиксировано значительное количество трещин в железобетонной напольной плите, неравномерное проседание плиты пола до -60 мм, а местами – до -180 мм относительно проектного положения.
Методом динамического зондирования выполнено обследование основания (грунта) напольной плиты, непосредственно в зонах участков с трещинами. Выполнена геодезическая съемка напольной плиты. По результатам исследований и обследования подготовлен технический отчет (ТО) с выводами и рекомендациями.
На основании данных из Технического отчета и геодезической съемки разработано проектно-техническое решение, а именно:
— стабилизация и укрепление основания (грунта) железобетонной напольной плиты на глубину до -2,5 м от верха плиты пола методом инъецирования гелеокомпозитных растворов на основе цементных смесей и жидкого стекла – технология INJECT. Общий объем толщи грунта для укрепления составляет 3750 м3.
Согласно проекту, выполнение работ заняло 30 календарных дней, без ограничений работы производственно-складских помещений и участков. После этого в течение 20 дней с момента завершения работ были выполнены работы по геодезической съемке (нивелированию) плиты пола и подготовлен Технический отчет с исполнительной высотной схемой фактического положения напольной плиты. Он необходим для соблюдения гарантийных обязательств, которые предусматривают гарантию сроком 10 лет на отсутствие проседания плиты пола и развитие или образование трещин и дефектов.
