Технический аудит и стабилизация базы: история одного торгово-складского комплекса.
Торгово-складской комплекс, построенный в 70-80-х годах в промышленном секторе Подольского района г. Киева. Конструктивная схема складского блока – каркасная, административного блока – бескаркасная с продольными и поперечными опорными стенами.
- Фундаменты административного блока – ленточные, из сборных блоков ФБС.
- Фундаменты складского блока – сборные железобетонные, железобетонные плиты.
- Пол – монолитная железобетонная плита по грунту.
- Колонны – железобетонные.
- Перегородки – из кирпича.
- Наружные стены – из кирпича.
- Перекрытие – сборная панель перекрытия.
Аудит и ознакомление с объектом были выполнены в феврале 2024 года, было выявлено и зафиксировано значительное количество трещин в железобетонной напольной плите и неравномерное проседание напольной плиты до 60–80 мм от проектного значения. Также при осмотре административно-офисного здания в части здания первого этажа зафиксированы трещины в опорных стенах и железобетонных элементах каркаса здания. Это свидетельствует о неравномерном проседании фундамента здания, а именно недостаточно плотное основание (грунт) под фундаментом.
Методом динамического зондирования обследовано основание (грунт) фундамента и плиты пола, непосредственно сам фундамент, участки стен с трещинами. Выполнена геодезическая съемка ровности плиты пола относительно проектных отметок. По результатам исследований и обследования подготовлен технический отчет (ТС) с выводами и рекомендациями.
Виконати стабілізацію конструкцій та збільшити опорну здатність існуючого фундаменту адміністративно-офісної будівлі за допомогою технології Stati-CAL, металевих спіральних паль Stati-Pile методом посилення конструкцій фундаменту та основи ґрунту;
Зміцнити основу залізобетонної плити підлоги на глибину до 4,0 м від верху плити підлоги методом ін’єкції гелеокомпозитних розчинів на основі цементних сумішей.
Згідно з проектом виконання робіт (ПВР) працівники ТОВ «Статичні системи» виконали роботи за 30 календарних днів. Після цього протягом 20 днів з моменту здачі робіт замовнику було виконано роботи з геодезії, необхідні для дотримання гарантійних зобов’язань, що передбачали фіксацію положення будівлі у горизонті. Було підготовлено звіт з геодезії та передано власнику (фото надано у матеріалах).
Выполнить стабилизацию конструкций и увеличить опорную способность существующего фундамента административно-офисного здания с помощью технологии Stati-CAL, металлических спиральных свай Stati-Pile методом усиления конструкций фундамента и основания грунта;
Укрепить основание железобетонной плиты пола на глубину до 4,0 м от верха плиты пола методом инъецирования гелеокомпозитных растворов на основе цементных смесей.
Согласно проекту выполнения работ (ПВР), работники ООО «Статические системы» выполнили работы за 30 календарных дней. После этого в течение 20 дней с момента сдачи работ заказчику были выполнены работы по геодезии, необходимые для соблюдения гарантийных обязательств, предусматривавших фиксацию положения здания в горизонте. Был подготовлен отчет по геодезии и передан владельцу (фото предоставлено в материалах).
