Чи дійсно ваш будинок потребує ремонту через морози?
Що потрібно знати про сильні морози в Україні і чому, врешті-решт, у вас може не бути особливих причин для занепокоєння.
Багато домовласників в Україні занепокоєні станом своїх фундаментів через регулярне похолодання, яке приходить у нашу країну щороку зі зростанням температурних коливань. Проте чи означає морозне пучення (рух ґрунту вгору при низьких температурах), що у вас є проблеми з фундаментом, які потребують ремонту?
Як морозне пучення впливає на будинки в Україні?
Сильні морози в Україні вже не рідкість…
Морозний підйом виникає, коли волога в ґрунті навколо вашого фундаменту замерзає, штовхаючи ґрунтову основу з конструкціями на ній вгору та викликаючи зміщення вашого будинку. І хоча це викликає певну заклопотаність у північних регіонах, де часто трапляються заморозки, на Півдні паморозь не є звичайним явищем, навіть за її морозної погоди.
Як експерти несучих конструкцій, що працюють у всіх регіонах країни, ми можемо гарантовано заявити, що за десять з гаком років роботи тут ми не бачили частих серйозних пошкоджень будинків через сильні морози.
Морозне пучення часто проходить самостійно…
Заморожування – це все рівно, що наливати воду в піддон для кубиків льоду. Коли він замерзає, лід розширюється. Цей ефект найчастіше можна побачити на кутах будинку та зазвичай на стінах гаража.
Оскільки в нашій країні низькі температури рідко тривають довго, а зміни – на +, як правило, відбуваються швидко, наслідки сильного морозу, як правило, швидко зникають. Рух ґрунту триває недостатньо довго, щоб завдати реальної шкоди конструкціям вашого будинку.
Як знайти експертну команду в Україні?
Перш ніж приймати рішення про ремонт фундаменту, стін або покрівлі, переконайтеся, що ви маєте справу з людьми, які добре розбираються у влаштуванні будівель та споруд.
Запитайте себе:
- Який їх досвід роботи з об’єктами нерухомості?
- Чи є у них вища будівельна освіта та суміжний досвід?
- Чи є у них клієнти, готові дати рекомендацію хоча б через 1 рік після реалізації проекту?
- Чи проводили вони роботи з вирішення питань конкретно по темі морозного пучення?
- Чи пропонують вони провести базові дослідження та ретельне обговорення рішення разом з клієнтом?
Пам’ятайте, що регулярні перевірки та обстеження, що проводяться командою професіоналів, яким довіряють, допоможуть вам зрозуміти, що є нормальним для вашого будинку та не вимагає вкладати кошти в ремонт, у якому немає необхідності.
Отримайте консультацію щодо несучих конструкцій, фундаменту, стін, перекриттів, покрівлі від експертів з конструктивної цілісності.
Не дозволяйте морозам змусити вас сумніватися у фундаменті вашого будинку.
У ТОВ «Статичні системи» ми прагнемо надавати домовласникам України бездоганний та чесний сервіс. Ми не будемо продавати вам те, що не потрібно вашому будинку, і заздалегідь повідомимо вам, чи є тріщини у вашому будинку приводом для занепокоєння.
Зверніться за консультацією, щоб точно знати стан вашого будинку та насолоджуйтеся душевним спокоєм, яке приходить від усвідомлення того, що ваш будинок у цілості та збереженні.
Сучасна інженерія пропонує широкий спектр підходів до стабілізації та відновлення будівель, але найважливішим залишається своєчасне виявлення небезпечних станів і грамотний вибір технології. У цій статті розглядається, що саме дозволяє назвати будинок аварійним, які процеси приводять споруду до цієї межі, як запобігти переходу в крайню стадію та чому рішення Stati-CAL давно стали частиною доказової інженерної практики у світі та в Україні.
В архітектурі існує тонка, майже інтимна межа між красою форми та міцністю сутності. Будинок може здаватися надійним монолітом, але насправді кожна споруда — жива конструкція, що реагує на сезонність, вологість, проєктні помилки, ґрунтові процеси та людські втручання. І одного дня на його тілі з’являються вони — тріщини. Одні схожі на легкі зморшки часу, інші ж — тривожні сигнали, що потребують уваги інженерів-конструкторів.
Коли ми дивимось на будівлю, здається, що все нерухоме. Але всередині її тіла — під плитами, під обладнанням, у стиках металу і бетону — постійно триває рух. Ґрунт дихає, матеріали змінюються, вібрації проходять крізь каркас. Іноді цей рух стає помітним — коли обладнання нахиляється, підлога просідає, а колони втрачають геометрію. Так народжуються три пов’язані феномени: просідання, крен і вібрації.
Кожен із нас стикався з тріщинами у бетоні, цеглі чи камені. Хтось бачив їх удома, хтось — на об’єктах. Завжди поруч був «дідівський спосіб» — забити арматуру, закрити цементом, пустити по тріщині хімічний анкер, приклеїти сітку або навіть щось «запресувати». Ці методи десятиліттями передавалися з вуст у вуста, увійшли до підручників, ними пишалися майстри.
У практиці Stati-CAL ми щодня зустрічаємо будинки зі збірними фундаментами: серійні ФБС-блоки, подушки, стики на розчині, місцями — фрагменти моноліту. Швидке зведення, низька ціна, прогнозований монтаж — саме за це їх люблять. Але фізика конструкції і поведінка ґрунтів невблаганні: те, що заощадили на старті, часто доводиться сплачувати під час експлуатації — вже множником. І хоча «слабкі шви» здаються очевидною причиною, реальна картина набагато складніша: вона в тандемі про матеріал, геологію, воду, температурні цикли й нерівномірність навантажень.
Зсуви — це не тільки Карпати чи берегові схили. Вони можуть розвиватися десятиліттями у звичайних містах і селах, а перший серйозний поштовх дає сильний дощ, сусідній котлован чи підняття ґрунтових вод.
У світі будівництва є правило: там, де рельєф має перепади висот, де облаштовуються дороги, тераси чи підземні частини будівель, завжди будуть потрібні підпірні стіни. В Україні їх можна зустріти скрізь:
Ви, мабуть, бачили ці фото в інтернеті: стіна з рівними рядами цегли, але по ній йде діагональна «блискавка» тріщини. Або бетонний цоколь, який ніби хтось почав терти наждачним папером — і тепер він сиплеться в руках. Для багатьох власників будинків це стає несподіванкою, але для інженерів — закономірний результат певних процесів. Давайте розберемося, що таке тріщини, растрескування та крошіння фундаменту, чому вони виникають, які наслідки мають і що з цим робити.
Зведення будинку — це не лише питання проєкту й будівельних робіт, а й про довговічність споруди, її здатність протистояти часу та зовнішнім впливам. Особливу роль у цьому відіграють фундамент і стіни — ті, хто тримають на собі увесь вантаж нашого побуту, мрій і безпеки. Але навіть найміцніший дім може потрапити у полон деформацій. Не поспішайте впадати у відчай: розібратися в причинах, наслідках і, головне, вчасно помітити оптимальний момент для ремонту — ось що дасть змогу уникнути зайвих витрат і зберегти спокій.
Балкон‑оранжерея, літня кухня, теплий гараж для електрокара або, скажімо, міні‑кав’ярня під офісом — сценаріїв, коли основній будівлі «замало місця», безліч. Та, на жаль, приблизно у третини таких «доповнень» через 3‑5 років з’являється тріщина між старою стіною й новою, а фасад починає виглядати так, ніби прибудова вмовляє: «Соррі, я пішла своїм шляхом».
