Trade and warehouse complex built in the 1970–1980s in the industrial sector of Podilskyi District, Kyiv. The structural scheme of the warehouse block is frame-based, and the administrative block is frameless with longitudinal and transverse load-bearing walls.
- The foundations of the administrative block are continuous and made of prefab FBS blocks.
- The foundations of the warehouse block are prefabricated and made of reinforced concrete and reinforced concrete slab.
- The floor is a monolithic reinforced concrete slab placed on the ground.
- Columns are made of reinforced concrete.
- Partitions are made of brick.
- External walls are made of brick.
- Flooring consists of prefabricated floor panels.
The object was audited and performed in February 2024. A significant number of cracks in the reinforced concrete floor slab and uneven subsidence of the floor slab up to 60–80 mm from the design value were identified and recorded. In addition, during the inspection of the administrative and office building, cracks were found in load-bearing walls and reinforced concrete elements of the building’s frame on the first floor. This indicates uneven subsidence of the building foundation, namely an insufficiently dense base (soil) under the foundation.
The base (soil) of the foundation and floor slab, the foundation itself, and sections of the walls with cracks were examined by dynamic probing. A geodetic survey of the floor slab flatness relative to the design marks was carried out. Based on the survey and examination results, a technical report with conclusions and recommendations was prepared.
Технічний аудит та стабілізація бази: історія одного торгово-складського комплексу.
Торгово-складський комплекс, збудований у 70-80-х роках у промисловому секторі Подільського району м. Києва. Конструктивна схема складського блоку – каркасна, адміністративного блоку – безкаркасна з поздовжніми та поперечними опорними стінами.
Фундаменти адміністративного блоку – стрічкові зі збірних блоків ФБС.
Фундаменти складського блоку – збірні залізобетонні, залізобетонні плити.
Підлога – монолітна залізобетонна плита по ґрунту.
Колони – залізобетонні.
Перегородки – з цегли.
Зовнішні стіни – з цегли.
Перекриття – збірна панель перекриття.
Аудит та ознайомлення з об’єктом було виконано у лютому 2024 року, було виявлено та зафіксовано значну кількість тріщин у залізобетонній плиті для підлоги та нерівномірне просідання підлогової плити до 60–80 мм від проектного значення. Також під час огляду адміністративно-офісної будівлі у частині будівлі першого поверху зафіксовано тріщини в опорних стінах та залізобетонних елементах каркасу будівлі. Це свідчить про нерівномірне просідання фундаменту будівлі, а саме недостатньо щільну основу (грунт) під фундаментом.
Методом динамічного зондування обстежено основу (грунт) фундаменту та плити підлоги, безпосередньо сам фундамент, ділянки стін із тріщинами. Виконано геодезичну зйомку рівня плити підлоги щодо проектних позначок. За результатами досліджень та обстеження підготовлено технічний звіт (МС) з висновками та рекомендаціями.
- Stabilize the structures and increase the load-bearing capacity of the existing foundation of the administrative and office building using Stati-CAL technology, Stati-Pile metal spiral piles by strengthening the foundation structures and the soil base;
- Strengthen the base (soil) of the reinforced concrete floor slab to a depth of -4.0 m from the top of the floor slab by injecting gel-like composite solutions based on cement mixtures.
Відповідно до Проекту виконання робіт (ПВК), працівники ТОВ «Статичні системи» виконали роботи за 30 календарних днів. Потім протягом 20 днів з моменту передачі робіт замовнику були виконані геодезичні роботи, необхідні для виконання гарантійних зобов’язань, які передбачали фіксацію положення будівлі в горизонті. Було підготовлено та надано власнику будинку акт обстеження (фото наведено в галереї справ).
