Рятуємо будівлю: все про реконструкцію та реставрацію фундаменту

Фундамент — це основа будь-якої будівлі, і його стан визначає довговічність і безпеку всієї конструкції. З часом фундамент може зношуватися через різні фактори: зміни ґрунтових умов, помилки проектування чи будівництва, зовнішні впливи (опади, ґрунтові води) та інші несприятливі явища. У таких випадках постає питання про необхідність проведення ремонтних робіт. Завдання полягає у виборі оптимального підходу — реконструкції або реставрації фундаменту. Розглянемо основні методи та сучасні технології, які активно використовуються для вирішення подібних завдань.

У чому різниця між реконструкцією та реставрацією?

Реставрація фундаменту передбачає відновлення його первісного стану без зміни конструктивних особливостей. Це більш «м’який» підхід, який зазвичай застосовується до історичних будівель або конструкцій, коли необхідно зберегти їхню автентичність. Реставрація спрямована на усунення тріщин, косметичний ремонт та ліквідацію інших пошкоджень, що вже виникли, для запобігання їх подальшому поширенню.

Реконструкція фундаменту — це більш масштабний процес, пов’язаний із повною або частковою заміною елементів конструкції, зокрема несучих. Це необхідно у випадку, коли стан фундаменту погіршився настільки, що просте відновлення неефективне. Реконструкція може включати посилення існуючого фундаменту або навіть його заміну на новий, з урахуванням сучасних стандартів і вимог.

Причини пошкодження фундаменту

Перед тим як приступити до вибору методу ремонту, важливо зрозуміти причини, через які фундамент будівлі почав руйнуватися або деформуватися. Найпоширеніші причини включають:

• Нерівномірна усадка ґрунту. Це може відбуватися через зміну рівня ґрунтових вод, просідання або підйом окремих ділянок ґрунту під будівлею.

• Помилки під час будівництва. Порушення будівельних норм або використання низькоякісних матеріалів призводить до ослаблення фундаменту з часом.

• Агресивні впливи зовнішнього середовища. Вода, температурні коливання та хімічні реакції можуть руйнувати матеріали, з яких виготовлений фундамент.

• Перевантаження. Внесення змін у проєкт будівлі, таких як добудова поверхів або прибудов, може створити додаткове навантаження на фундамент, який не був розрахований на такі умови.

Методи реставрації та зміцнення фундаменту

Сучасні технології дозволяють ефективно відновлювати й зміцнювати фундамент без необхідності руйнування будівлі. Розглянемо кілька методик, які стали основою для реставрації та реконструкції фундаментів.

Технологія Stati-CAL

Технологія Stati-CAL відома завдяки своїй ефективності в реставрації та зміцненні тріщин, що виникають у кам’яних, цегляних і бетонних конструкціях. Основою методу є використання спеціальних гвинтових (спіральних) анкерів і стрижнів з нержавіючої сталі, які вводяться в стінові шви та фундамент, розподіляючи навантаження і відновлюючи цілісність конструкції.

Процес починається з обстеження та аналізу стану фундаменту, а після — точного проєктування встановлення анкерів. Ці стрижні вставляються в пробурені отвори, а потім фіксуються спеціальним розчином, що дозволяє ефективно відновити зв’язність матеріалів. Однією з головних переваг методу Stati-CAL є його мінімальна інвазивність — немає потреби проводити масштабні земляні роботи або руйнувати частини конструкції.

Stati-CAL особливо ефективний для реставрації історичних будівель, де необхідно зберегти первісний зовнішній вигляд і матеріали конструкції. А палі Stati-Pile є чудовим рішенням, якщо потрібно провести зміцнення або навіть заміну фундаменту.

Технологія ін’єктування

Ін’єкційні технології представляють собою інноваційний підхід до реконструкції та зміцнення фундаментів, який полягає у використанні поліуретанових смол. Цей метод широко застосовується для підняття та стабілізації осілого фундаменту, усунення просадок і відновлення геометрії конструкції.

Процес ін’єктування складається з ін’єкції як полімерних смол, так і цементних розчинів під фундамент. Ці матеріали швидко розширюються, створюючи подушку, яка піднімає осілі ділянки конструкції, а потім твердне, стабілізуючи ґрунт і розподіляючи навантаження. Цей метод дозволяє уникнути важких земляних робіт, оскільки смоли вводяться через невеликі отвори в фундаменті.

Однією з головних переваг технології є швидкість виконання робіт і мінімальне втручання в конструкцію будівлі. Це особливо важливо для тих об’єктів, де неможливо зупинити експлуатацію на тривалий час. Крім того, технологія дозволяє рівномірно розподілити навантаження на ґрунт, що знижує ризик повторних деформацій.

Переваги сучасних технологій у реконструкції та реставрації фундаментів

Використання технологій Stati-CAL та ін’єктування пропонує безліч переваг у порівнянні з традиційними методами ремонту фундаментів:

• Мінімальна інвазивність. Обидва методи дозволяють уникнути руйнівних земляних робіт, що важливо для збереження цілісності будівлі та мінімізації втручання в її експлуатацію.

• Швидкість виконання робіт. Технології значно скорочують час проведення ремонтних робіт, що особливо важливо для комерційних і житлових будівель, скорочуючи терміни з місяців до днів.

• Висока ефективність. Обидві технології забезпечують довготривалий результат і надійне зміцнення фундаменту, запобігаючи подальшим руйнуванням.

• Економічність. Завдяки відсутності необхідності в масштабних земляних роботах і заміні значних ділянок конструкції, ці технології дозволяють суттєво заощадити на ремонті.

Висновок

Реконструкція або реставрація фундаменту — це невід’ємна частина турботи про довговічність і безпеку будь-якої будівлі. Сучасні технології, такі як Stati-CAL та ін’єктування, надають ефективні, економічні та швидкі рішення для відновлення і зміцнення фундаментів. Вибір методу залежить від стану конструкції та завдань, що стоять перед фахівцями, але в будь-якому разі ці інноваційні підходи дозволяють максимально продовжити термін служби будівлі і уникнути серйозних наслідків руйнування фундаменту.