Автор: admin

Домовладельцы в Украине сталкиваются с довольно распространенной проблемой: на стенах их домов появляются трещины. Определенно неприятно и даже стрессово замечать новую трещину в стене. Вам, вероятно, интересно, что это значит, насколько это серьезно и означает ли это, что вам нужен ремонт? А ремонт чего? Перегородки? Перемычки? Стены? Фундамента? Кровли?

Поверьте, нам, мы понимаем это чувство. В Stati-Cal мы помогаем домовладельцам по всей стране выяснить причины вызывающих беспокойство трещин и выполнить соответствующий ремонт, чтобы они могли снова наслаждаться домом в целости и сохранности. Чтобы помочь вам узнать, что происходит с вашим домом, мы составили этот список наиболее распространенных причин появления трещин на стенах и как узнать, когда пришло время обратиться к специалистам для профессиональной помощи.

1. Естественно оседание с течением времени

По мере старения дома домовладельцы могут ожидать некоторого нормального износа, в том числе незначительного оседания несущих конструкций. Когда это происходит, вы можете заметить тонкие трещины на дверях, окнах, стенах…

Почему это происходит:

В двух словах, это происходит потому, что конструкции движутся. Грунт под вашим фундаментом имеет тенденцию слегка смещаться при изменении внешних условий. Эти крошечные движения не опасны в близкой перспективе, но они могут привести к появлению небольших трещин в слабых местах ваших стен — местах, где были вставлены двери и окна.

Что делать:

Тонкие трещины всего в нескольких местах над дверями и окнами можно стабилизировать и покрасить, чтобы восстановить эстетику вашего дома. Но если вы заметили много трещин, более глубокие трещины или другие вызывающие лично у вас опасения, обратитесь за советом в компанию по ремонту несущих конструкций.

2. Новое строительство

Если ваш дом был построен в течение последних нескольких лет, весьма вероятно, что вы можете заметить появление небольших трещин на стенах.

Почему это происходит:

Из-за своей свежести новые строительные материалы обычно содержат большое количество влаги. Когда они высыхают, то появляется тенденция на сжатие (усадку). Это небольшое движение может вызвать небольшие трещины в стенах дома, как правило, в местах соединения или примыкания.

Что делать:

Эти небольшие трещины, скорее всего, не о чем беспокоиться. Но хорошей идей будет установить пару маяков на важных узлах здания и промониторить (понаблюдать с регулярной фиксацией показаний) ситуацию, пока вашему дому исполнится по крайней мере год, прежде чем принимать радикальные меры. Ожидание дает конструкциям время полностью высохнуть и закончить их незначительное оседание.

3. Дом стоит пустым

Часто ли ваш дом пустует — возможно, потому, что это загородный дом, арендуемая недвижимость или новый дом, который некоторое время был на рынке, прежде чем вы его купили? Если это так, вы можете увидеть трещины, появляющиеся на стенах и потолке.

Почему это происходит:

Регулярный и надежный внутренний климат-контроль (поддержание постоянного уровня температуры и влажности) делает для вашего дома больше, чем просто делает его комфортным для вас; он также поддерживает внутреннюю отделку в хорошем рабочем состоянии. Когда дом остается пустым, отсутствие климат-контроля может привести к появлению трещин во внутренней отделке.

Что делать:

Косметическая проблема, с этими трещинами обычно можно справиться, заклеив отделочные швы или перекрасив их. Но если дом пустовал в течение очень долгого времени, разумной идеей будет тщательный осмотр сверху донизу, включая профессиональную проверку фундамента и основания.

4. Протечка в трубах, на кровле или подтопление

Если трещины в ваших стенах меняют цвет, например, появляются коричневые или желтые пятна, то проблема может быть результатом повреждения вашего дома водой или влагой.

Почему это происходит:

Протекающие окна и/или кровля могут привести к попаданию влаги в стены вашего дома. Это приводит к намоканию, размягчению и разрушению материала стены, что затем приводит к растрескиванию. При подтоплении ситуация такая же, только масштаб больше.

Что делать:

Прежде чем делать что-либо еще, найдите источник утечки и устраните его. Как только ремонт будет завершен и исчезнет вероятность последующего повреждения влагой, вы можете заменить поврежденный отделочный материал.

5. Повреждение фундамента

К сожалению, трещины в ваших стенах и потолках также могут быть результатом повреждения вашего фундамента. Если вы видите большие трещины шириной более 5 мм или она имеет развитие во времени, что несомненно заставляет вас беспокоиться о вашем фундаменте, определенно пришло время проверить ваш дом.

Почему это происходит:

Существует целый ряд причин для проблем с фундаментом, включая глинистое основание, некачественное строительство (без соблюдения технологий возведения), повреждение фундамента водой или банальная неравномерная осадка основания.

Что делать:

Чтобы сохранить конструктивную целостность и ценность вашего дома, вопросы фундамента должны решаться профессионалами. Проведите осмотр и обследование фундамента, а затем необходимые ремонтные работы как можно скорее, чтобы предотвратить обострение ситуации.

В связи с тем, что землетрясения разной степени интенсивности, происходят во всем мире все чаще, гораздо большее внимание уделяется необходимости улучшения физических характеристик строительных конструкций для защиты зданий от разрушения. Становится все более важным вопрос, где найти экономически эффективные средства технического обслуживания и модернизации зданий, чтобы они лучше выдерживали нагрузки, связанные с сейсмической активностью и внешними воздействиями.

Stati-Cal предлагает широкий ассортимент ремонтных тяг, креплений и анкеров, разработанных и усовершенствованных в результате многолетнего применения в восстановительных проектах. Практический опыт в сочетании с обширными независимыми испытаниями, доказали эффективность технологий в поддержании и восстановлении конструктивной целостности старой, выветренной, ослабленной или поврежденной кладки стен и фундаментов. Эти системы модернизации в настоящее время широко используются в сейсмически активных районах для придания прочности и упругости элементам несущих конструкций при модернизации уязвимых зданий.

Сейсмическая модернизация зданий важна как по вопросам безопасности, так и по эксплуатационным соображениям. Землетрясения (или иные мощные воздействия на несущие конструкции) вызывают серьезные разрушения и могут привести к человеческим жертвам. Активное использование недорогих систем модернизации Stati-Cal может помочь снизить сейсмический или иной колебательный риск.

Землетрясения и сборные конструкции

Землетрясения — это глобальное явление. Большинство из них происходит на границах литосферных плит и регулярно ощущается на таких территориях, как Калифорния, Мексика, Италия, Франция, Турция, Япония, Индия и Новая Зеландия, которые расположены близко к значительным геологическим разломам. Межплитные взаимодействия могут происходить реже, но могут создавать мощные, а иногда и разрушительные силы в местах, менее привычных к землетрясениям, таких как восточное побережье и центральная Австралия (Ньюкасл 1989, Калгурли 2010), восточное побережье Великобритании (Линкольншир 2008) и восточное побережье США (Вирджиния 2011).

Поскольку сборные строительные конструкции и материалы хорошо зарекомендовали себя во всем мире, то в итоге получается, что обрушение кладки стен стало одной из основных причин смертей, связанных с землетрясениями, за последнее столетие. Пытаться заменить все каменные здания современными «устойчивыми» конструкциями нецелесообразно. Самое важное, чтобы каменные здания содержались в надлежащем состоянии и по возможности модернизировались с целью лучшего противостояния сейсмическим и иным колебательным воздействиям.

Техническое обслуживание зданий важно, поскольку землетрясения и сотрясения усугубляют любые ранее существовавшие недостатки, вызванные возрастом, атмосферными воздействиями, техногенными авариями или предыдущей сейсмической активностью низкого уровня. Потрескавшиеся и незащищенные элементы каменной кладки, а также каменные фасады, защищенные проржавевшими или неадекватными системами связки или скрепления, представляют собой опасность, при которой бездействие может значительно увеличить риск непредсказуемого и небезопасного поведения конструкций.

Землетрясения (или сотрясения) также усиливают «врожденные» недостатки или дефекты в первоначальном проекте для конструкций здания. Старые здания из неармированной каменной кладки, построенные по другим стандартам, особенно уязвимы к сейсмической активности, и в этих случаях для повышения безопасности может потребоваться повышение прочности и упругости узлов.

Методы Сейсмической Модернизации

Техники модернизации зданий включают:

• Связывание всех конструктивных элементов, чтобы здание вело себя как единое целое
• Повышение прочности элементов каменной кладки за счет монтажа армирующих элементов
• Установка элементов, предназначенных для продления срока службы узлов за счет повышения упругости или пластичности в зависимости от проекта
• Внедрение новых конструктивных элементов, например, бетонных, деревянных или стальных каркасов, для защиты от сейсмической активности и обеспечения дополнительной поддержки уязвимых элементов
• Системы модернизации Stati-Cal эффективно работают со всеми этими методами. Наши тяги и арматура из нержавеющей стали могут быть легко смонтированы с помощью процедур скрытого монтажа. Это надежные, цельные изделия, которые не увеличивают сейсмический вес здания и производятся в соответствии со строгими стандартами качества ISO.

Так в чем же заключается основная трудность для простого человека припопытке решить проблемы с треснувшим фундаментом и/или «треснувшими» стенами? Основная проблема заключается в том, что сам человек не в состоянии оценить все возможные риски развития ситуации в доме и на «стройплощадке».

Индивидуальные предприниматели или коммерческие структуры, к которым клиенты обращаются до встречи с нами, не готовы взять на себя полную ответственность за проводимые работы. Как правило, ситуация сводится к тому, что человеку предлагают сделать простую «подливку бетона» без гарантий на решение проблемы.

Не стоит забывать, что для достижения лучшего результата при решении проблем по стабилизации оснований зданий начинать необходимо с обследования объекта, на основе которого формируются рекомендации. Далее исполнитель должен представить проект строительно-монтажных работ с четко определенной стоимостью, и отразить это в

договоре. На основе этого строительная компания берет на себя ответственность за весь комплекс строительно-монтажных работ. В итоге за проект несёт ответственность проектировщик, а за качество СМР несёт ответственность подрядчик. А за успешность решения несёт ответственность потребитель-заказчик — сам перед собой! Вот такая текущая система передачи ответственности…

В данном случае владелец недвижимости должен четко осознавать возможные последствия принимаемых решений. Никто, к примеру, не будет проводить ремонт тормозов в автомобиле, основываясь на советах непрофессионалов или с их помощью, поскольку от этого напрямую зависит безопасность на дороге. Некомпетентное вмешательство может в этом случае привести к трагедии. Почему же мы так беспечно относимся к зачастую самым большим материальным ценностям в своей жизни — к недвижимости?..

Если даже у вас совсем нет денег для проведения ремонтно-восстановительных работ, все равно не стоит сидеть сложа руки. Задача собственника — четко представлять, какие повреждения существуют в его доме, это поможет принять корректирующие действия и минимизировать негативные последствия. Лучше, как говорят врачи, предотвратить болезнь, чем ее лечить…

В итоге возникают риторические вопросы наших восточноевропейских реалий: что делать и кто виноват?.. И возможные ответы человеку приходится искать самому, а самому всегда легче увлечься поиском виновного, нежели поиском решения…

На основе богатого общемирового опыта компания ООО Статические системы обеспечивает ответственное сопровождение клиента на всех стадиях решения возникшей проблемы. Мы описываем клиенту причину возникшей проблемы и предлагаем готовое решение. В итоге, это экономит время, деньги и нервы клиентов. Первоначальное ознакомление с объектом и оценка для наших клиентов проходит бесплатно.

Резюмируя, надо отметить, что в числе основных преимуществ технологий Stati-Cal можно назвать:

1. Оперативность и чистота при проведение работ,

2. Возможность работы в любой сезон и время суток,

3. Нет необходимости отселения, прерывания работы офиса или остановки производства.

4. Проект решения возможно разбить на подпроекты каждый со своей стоимостью и сроками, что позволяет удобно подстроиться под ваши возможности и желания.

5. Есть также опция, при которой работы вы можете провести самостоятельно на основе разработанного проекта решения, сэкономив на накладных расходах по найму строительной бригады.

Таким образом, мы решаем проблемы по существу, а не боремся с их последствиями; наша компания готова взять на себя возможные риски и гарантировать успешный результат. Из этого собственно и складывается цена услуги.

Часто трещины появляются в стенах из-за проблем, связанных с оседанием грунта. Факторов, влияющих на этот процесс, множество и они могут действовать как по отдельности, так и в совокупности.

Усадочные глинистые грунты

Потеря влаги в глинистых грунтах приводит к уменьшению их объема — «усадке». По мере усадки грунта теряется опора для фундаментов, что приводит к неравномерному оседанию здания.

Потеря влаги может быть вызвана испарением во время теплых засушливых периодов или извлечением ее корнями деревьев и растительностью.

Сокращение объема может быть постоянным или временным (например, сезонным). Однако возможно и восстановление до объема, превышающего тот, который был на момент строительства, что может привести к неожиданному «подъёму» конструкций.

Вымывание

Грунт под фундаментом может быть удален(вымыт) грунтовыми водами, что приведет к нестабильности основания. Сыпучие грунты в этом плане наиболее подверженные риску.

Распространенные причины: сломанные и протекающие водостоки, водопроводные трубы, расположенные слишком близко к зданию и недостаточный дренаж/барьер для грунтовых вод, стекающих с наклонных участков или поднимающихся в период половодья.

Неглубокие (слабо заглубленные) фундаменты

Неглубокие фундаменты в пристройках в большей степени подвержены влиянию сезонных колебаний влажности, чем фундаменты основного здания, что вызывает неравномерное движение.

Усадка основания

Уплотнение грунта под дополнительным весом от новой (или реконструированной) конструкции может занять несколько лет.

Различные грунтовые основания приводят к различным скоростям оседания, что приводит к различному смещению в узлах конструкций.

Концентрированная нагрузка

Внесённые изменения в узлы здания (например, при перепланировке в здании) могут изменить распределение нагрузки, что приведет к концентрации напряжений, превышающей изначально рассчитанную несущую способность фундамента или основания. Но эти же проблемы могут возникнуть при искусственном изменении нагрузки внутри здания, например, при размещении тяжёлого оборудования или бассейна.

В то время как спиральная арматура может использоваться для ремонта, стабилизации и укрепления стен, необходимо устранить причину проблемы (то есть просадку), чтобы предотвратить повторное появление трещин. В сочетании с линейкой тяг технология Stati-Cal обеспечивает комплексное решение для стабилизации конструкции как над землей, так и под землей с помощью экономичной системы микро-свай.