11 Факторов риска, которые могут повредить фундамент вашего дома

Повреждение фундамента — одна из самых серьезных и дорогостоящих проблем, которая может произойти с домом. Несколько трещин, неустойчивый фундамент или слабый бетон могут привести к серьезным и дорогостоящим ремонтным работам, крадущим время из вашей жизни.

Если у вас возникла проблема с фундаментом, вы однозначно узнаете об этом постфактум, но лучше избежать такой ситуации, заранее знакомясь с основными угрозами для фундамента вашего дома. Вот наиболее распространенные из них, с которыми сталкиваются владельцы домов в Украине.

1. Переувлажнение

Проблема переувлажнения довольно распространена, особенно в районах с непредсказуемой погодой. В таких регионах легко полить газон, а затем дать дождю залить всё через несколько часов.

Избыток воды (особенно при замерзании) может привести к расширению грунтов, что оказывает давление на фундамент и повреждает саму несущую конструкцию. Чтобы избежать переувлажнения в определенные времена года и недостатка влажности в другие, лучше организовать качественный отвод лишней влаги от конструкций фундамента с учётом климатических особенностей региона нахождения здания.

2. Проблемы с водопроводом

Утечки или протечки водопровода — еще одна серьезная проблема, которая может повлиять не только на ваш фундамент, особенно если возникли проблемы с основным водопроводом, а не с его ответвлениями. Значительная утечка просочится в грунт вокруг или под вашим домом и со временем может вызвать смещение вашего фундамента.

К сожалению, не всегда легко обнаружить утечку в водопроводе или сточной канализации. Слишком часто владельцы домов не замечают этого до тех пор, пока не возникнут очевидные конструктивные повреждения или проблемы.

Решением может служить регулярный профилактический осмотр или зондирование трубопровода на наличие признаков нарушения целостности конструкций.

3. Прорастание корней деревьев

Причинами повреждения фундамента часто не являются корни деревьев сами по себе. Вместо этого, проблемы связаны с их воздействием на грунтовое основание, что может привести к серьезным проблемам с фундаментом.

Из-за процесса испарения влаги из растений и роста, корни деревьев могут обезвоживать и усушивать землю под фундаментом, что приводит к оседанию и смещению конструкции.

Решение заключается в том, чтобы хорошо поддерживать полив крупных деревьев около вашего фундамента и периодически проверять их корни на избыточный рост. При условии, что деревья получают достаточно влаги, они не должны создавать проблем в грунте, но и забывать о том, что здание должно находиться на почтительном расстоянии от дерева, тоже не стоит.

4. Недостаточное водоотведение

Возможно, самая распространенная причина повреждения фундамента — неправильный водоотвод. Если дом не имеет желобов или водостоки направлены в неправильном направлении, это приведет к перенасыщению или промыву земли, и фундамент станет неустойчивым.

Благоустройство вокруг вашего дома также должно быть выполнено с наклоном от фундамента, чтобы уменьшить риск скопления воды возле несущих конструкций. Кроме того, помимо обычной и практически неизбежной просадки и трещин в доме, недостаточный водоотвод также вызывает большие риски, когда вода скапливается или даже проникает в подвал здания.

5. Низкое качество строительства

Каждый надеется, что строитель, который построил их дом, следовал всем необходимым строительным нормам, но иногда (и даже не редко) это может быть не так. Некоторые строители по разным причинам пытаются сэкономить на расходах и повысить прибыль, используя недостаточное количество метала и некачественный бетон, что создает условия для хрупкости и нестабильности фундамента.

Когда вы строите дом или исправляете уже обнаруженные проблемы, лучше всего обратиться за помощью к надежному подрядчику, чтобы работа была выполнена сразу правильно.

6. Неподготовленный грунтовое основание

Правильная уплотненность земельного участка перед началом строительства — это необходимое условие для прочного фундамента дома. Фундамент требует прочного и надежного основания, чтобы иметь возможность поддерживать все возведённые на нём конструкции.

Недостаточная несущая способность основания — чрезмерно распространенная причина неравномерного оседания. Если вы строите дом или хотите исправить подобную проблему, убедитесь, что ваш подрядчик обладает знаниями и квалификацией для решения этого случая.

7. Сезонные условия

В некоторых районах нашей страны, где погода существенно меняется со сменой сезона, вы можете опасаться за фундамент вашего дома. Переход от влажного сезона к сухому и от жаркого к морозному может привести к расширению или сжатию грунта под фундаментом.

Владельцам домов рекомендуется проводить осмотр фундамента при каждой смене сезона, чтобы проверить наличие первичных повреждений.

8. Неудачный ремонт

Иногда фундамент может пострадать от ремонта здания, если вы делаете его самостоятельно, но не обладаете необходимой квалификацией, или поручили работу неопытному подрядчику. Большие или сложные проекты реконструкции могут фактически нарушить «конструкторский баланс» вашего здания и вызвать движение фундамента, что в свою очередь может повредить несущие конструкции.

Перед внесением крупных конструктивных изменений в ваш объект недвижимости всегда проконсультируйтесь с квалифицированным подрядчиком, обратитесь с чертежами и узнайте мнение нескольких специалистов.

9. Плохие грунтовые условия

Также может возникнуть проблема, когда вы строите на участках с нестабильными грунтами в основании (глина и/или органика), которые изменяют свои свойства при приходе и уходе влаги вместе с температурой. Эти постоянные движения или деформации в грунте под фундаментом могут привести к чрезмерным просадкам и сдвигу фундамента, что, очевидно, может привести к повреждению вашего здания.

10. Нарушающий строительные принципы ландшафтный дизайн или благоустройство прилегающей территории

Красивый ландшафтный дизайн является важной частью повышения стоимости недвижимости и привлекательности дома, но при этом можно нанести вред фундаменту, если не быть осторожным. При посадке деревьев и больших кустарников лучше держаться на расстоянии не менее 1.5 метра от здания. Даже цветочную клумбу не рекомендуется примыкать к зданию.

Мелкие растения в основном безопасны, однако, у крупных могут быть корни, которые существенным образом влияют на уровень влаги под вашим домом и вызывают движение и деформации.

11.Некорректная установка бассейна

Плохой монтаж бассейна, будь то на улице или внутри помещения, может привести к просачиванию воды или опасному перераспределению нагрузок в грунте вокруг фундамента.

Перед установкой бассейна обязательно обсудите свои пожелания и возможности вашего здания принять в совместную работу дополнительную тяжёлую конструкцию с подрядчиком и удостоверьтесь, что у него есть проверенный проект, чтобы предотвратить возможные проблемы.

Общий ответ на ваши возможные дополнительные вопросы: Обратитесь в ООО Статические Системы (технологии Stati-Cal) уже сегодня! У нас есть более чем 20-летний опыт в выравнивании и ремонте фундаментов, и мы уверены, что проблемы с вашим зданием — это то, что мы можем решить. Мы не только исправим поврежденный фундамент, но и выполним все необходимые действия, чтобы вы больше не сталкивались с этой проблемой.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить вашу бесплатную консультацию опытного специалиста.