Почему я вижу трещины в моих стенах?

Домовладельцы в Украине сталкиваются с довольно распространенной проблемой: на стенах их домов появляются трещины. Определенно неприятно и даже стрессово замечать новую трещину в стене. Вам, вероятно, интересно, что это значит, насколько это серьезно и означает ли это, что вам нужен ремонт? А ремонт чего? Перегородки? Перемычки? Стены? Фундамента? Кровли?

Поверьте, нам, мы понимаем это чувство. В Stati-Cal мы помогаем домовладельцам по всей стране выяснить причины вызывающих беспокойство трещин и выполнить соответствующий ремонт, чтобы они могли снова наслаждаться домом в целости и сохранности. Чтобы помочь вам узнать, что происходит с вашим домом, мы составили этот список наиболее распространенных причин появления трещин на стенах и как узнать, когда пришло время обратиться к специалистам для профессиональной помощи.

1. Естественно оседание с течением времени

По мере старения дома домовладельцы могут ожидать некоторого нормального износа, в том числе незначительного оседания несущих конструкций. Когда это происходит, вы можете заметить тонкие трещины на дверях, окнах, стенах…

Почему это происходит:

В двух словах, это происходит потому, что конструкции движутся. Грунт под вашим фундаментом имеет тенденцию слегка смещаться при изменении внешних условий. Эти крошечные движения не опасны в близкой перспективе, но они могут привести к появлению небольших трещин в слабых местах ваших стен — местах, где были вставлены двери и окна.

Что делать:

Тонкие трещины всего в нескольких местах над дверями и окнами можно стабилизировать и покрасить, чтобы восстановить эстетику вашего дома. Но если вы заметили много трещин, более глубокие трещины или другие вызывающие лично у вас опасения, обратитесь за советом в компанию по ремонту несущих конструкций.

2. Новое строительство

Если ваш дом был построен в течение последних нескольких лет, весьма вероятно, что вы можете заметить появление небольших трещин на стенах.

Почему это происходит:

Из-за своей свежести новые строительные материалы обычно содержат большое количество влаги. Когда они высыхают, то появляется тенденция на сжатие (усадку). Это небольшое движение может вызвать небольшие трещины в стенах дома, как правило, в местах соединения или примыкания.

Что делать:

Эти небольшие трещины, скорее всего, не о чем беспокоиться. Но хорошей идей будет установить пару маяков на важных узлах здания и промониторить (понаблюдать с регулярной фиксацией показаний) ситуацию, пока вашему дому исполнится по крайней мере год, прежде чем принимать радикальные меры. Ожидание дает конструкциям время полностью высохнуть и закончить их незначительное оседание.

3. Дом стоит пустым

Часто ли ваш дом пустует — возможно, потому, что это загородный дом, арендуемая недвижимость или новый дом, который некоторое время был на рынке, прежде чем вы его купили? Если это так, вы можете увидеть трещины, появляющиеся на стенах и потолке.

Почему это происходит:

Регулярный и надежный внутренний климат-контроль (поддержание постоянного уровня температуры и влажности) делает для вашего дома больше, чем просто делает его комфортным для вас; он также поддерживает внутреннюю отделку в хорошем рабочем состоянии. Когда дом остается пустым, отсутствие климат-контроля может привести к появлению трещин во внутренней отделке.

Что делать:

Косметическая проблема, с этими трещинами обычно можно справиться, заклеив отделочные швы или перекрасив их. Но если дом пустовал в течение очень долгого времени, разумной идеей будет тщательный осмотр сверху донизу, включая профессиональную проверку фундамента и основания.

4. Протечка в трубах, на кровле или подтопление

Если трещины в ваших стенах меняют цвет, например, появляются коричневые или желтые пятна, то проблема может быть результатом повреждения вашего дома водой или влагой.

Почему это происходит:

Протекающие окна и/или кровля могут привести к попаданию влаги в стены вашего дома. Это приводит к намоканию, размягчению и разрушению материала стены, что затем приводит к растрескиванию. При подтоплении ситуация такая же, только масштаб больше.

Что делать:

Прежде чем делать что-либо еще, найдите источник утечки и устраните его. Как только ремонт будет завершен и исчезнет вероятность последующего повреждения влагой, вы можете заменить поврежденный отделочный материал.

5. Повреждение фундамента

К сожалению, трещины в ваших стенах и потолках также могут быть результатом повреждения вашего фундамента. Если вы видите большие трещины шириной более 5 мм или она имеет развитие во времени, что несомненно заставляет вас беспокоиться о вашем фундаменте, определенно пришло время проверить ваш дом.

Почему это происходит:

Существует целый ряд причин для проблем с фундаментом, включая глинистое основание, некачественное строительство (без соблюдения технологий возведения), повреждение фундамента водой или банальная неравномерная осадка основания.

Что делать:

Чтобы сохранить конструктивную целостность и ценность вашего дома, вопросы фундамента должны решаться профессионалами. Проведите осмотр и обследование фундамента, а затем необходимые ремонтные работы как можно скорее, чтобы предотвратить обострение ситуации.