Сблокированный жилой дом (дуплекс) с пристройкой, в 70-х годах, расположен на участке со спокойным рельефом, площадь участка до 10 соток.
Двухэтажная часть жилого здания с пристройкой, сложной геометрической формы, размер 13,63 м × 8,83 м.
Подробная характеристика:
Фундаменты - ленточные, из сборных блоков ФБС толщиной 500 мм., и монолитные железобетонные, толщиной 300 мм., под пристройкой.
Наружные несущие стены - кирпич, толщиной 510 мм. и 250 мм. под пристройкой.
Внутренние несущие стены - кирпич, толщиной 380 мм.
Самонесущие стены и перегородки - кирпич, толщиной 250 мм.
Перекрытия - сборные железобетонные плиты толщиной 220 мм.
Крыша - многоскатная деревянная, кровля из металлочерепицы.
Проблематика и причины обращения
За короткое время эксплуатации здания, начали образовываться малые наклонные трещины как снаружи здания, так и внутри, с раскрытием 2-4 мм. Динамика трещин была прогрессирующей, ширина раскрытия увеличивалась.
Заказчик рассказал, что до появления трещин в здании, на участке в результате порыва водопровода возникло подтопление. Было выявлено отсутствие армированного бетонного пояса между перекрытием 1-го этажа и чердачным перекрытием. Кроме того, наблюдалось отсутствие перевязки в кирпичных стенах основного дома и пристройки.
Алгоритм решения проблематики и дальнейших действий
Домовладелец с помощью поиска в Google обратился в компанию ООО "Статические Системы", технология Stati-CAL. Специалисты провели предварительную консультацию по телефону и передали фото / видео материалы проблемных участков дома с помощью мессенджеров (Viber / Telegram). В результате переданных материалов, специалистами компании было принято решение о выезде инженера и технолога непосредственно на объект для аудита и детального обследования дома.
После осмотра дома и его обследования инженером было принято решение об испытании грунта фундамента здания и пристройки, полевым методом, а именно динамическим зондированием. Динамическое зондирование – один из вспомогательных методов выполнения инженерно-геологических изысканий. На основе отчета был разработан предварительный план, и проект выполнения работ по сохранению целостности здания, и его конструкций. Проект по ремонту трещин и усиления кирпичной кладки в несущих стенах был выполнен по технологии Stati-CAL. Выполнение работ предполагалось предварительно напряженной арматурой Stati-Bar / Stati-Tie. На основе созданного проекта был выполнен подсчет стоимости работ. С домовладельцем был согласован проект и коммерческое предложение.
Выполнение работ заняло 12 календарных дней. Предварительно было смонтировано 140,6 пог. м напряженной арматуры Stati-Bar и 30,0 пог. м химических анкеров Stati-Tie. Снаружи здания были нарезаны штробы 12 - 14 мм. × 60 мм., общей длиной 100 пог. м.
Для дальнейшей нормальной эксплуатации дома и соблюдения гарантийных обязательств, которые составляют 10 лет (на отсутствие развития трещин и деформаций), специалистами ООО "Статические Системы" через 30 дней были выполнены работы по геодезии, для фиксации горизонтального положения дома. Отчет передан домовладельцу.