Спасение двухэтажного дома в пригороде Киева: история успеха StatiCal
Резюме
Двухэтажный дом в пригороде Киева начал проявлять существенные признаки оседания, включая широкие трещины на стенах. Кроме того, двери и окна больше не функционировали должным образом. Владелец дома не мог закрывать входные двери и окно спальни. Спад был вызван разрушенными водосточными трубами, которые пропускали воду под дом в течение всего квартала. Дом с тремя комнатами и двумя санузлами был построен на глинистом основании, что необходимо было учесть для предотвращения дальнейшего оседания и повреждения. Был заключен контракт с компанией Stati-Cal для укрепления конструкции и стабилизации фундамента, а также для предотвращения дальнейших повреждений.
Цели
Первоочередной задачей было остановить оседание объекта, учитывая мягкую глинистую почву после продолжительных дождей. Оседание и повреждения дома были серьезными, однако, к счастью, они были локальными на участке разрушения системы водоотведения. Из-за оседания и крайне плохого состояния основания эксперты Stati-Cal с самого начала поняли, что решение придется реализовывать в несколько этапов. Первым этапом было устранение причины оседания — ремонт системы водоотведения и стабилизация фундамента. Вторым этапом было укрепление и заделка трещин в конструкции. Было допущено минимальное беспокойство для жителей дома в виде присутствия сотрудников на их земельном участке во время работ.
Итог
Специалисты использовали полностью автономную локацию для размещения всего необходимого оборудования на объекте. Проект был выполнен за 4 дня, без учета времени на восстановление коммуникаций и замену поврежденных дверей и окон. Владелец дома был впечатлен результатами и порекомендовал компанию своему соседу, у которого также были небольшие проблемы аналогичного характера. С помощью Stati-Cal этот проект стал ярким примером того, как решать серьезные инженерные проблемы и сохранять недвижимость.
Нам важно обеспечивать безопасность и комфорт ваших домов!
Даже с более стабильными материалами, такими как бетон и кирпич, со временем могут возникать проблемы. И раньше мы уже рассматривали это в материале Ремонт и усиление многослойных фасадов: технология Stati-CAL. Именно то, как система спиральных анкеров Stati-Tie может помочь в работе, когда нужно закрепить многослойные стены из бетона и кирпича. Что говорить о конструкции из древесины, металлических профилей и кирпича.
И в реальности мы имеем две принципиально разные инженерные концепции.
Система оптимально подходит для укрепления и восстановления кирпичной кладки, устранения трещин и деформаций в классических ограждающих конструкциях, а также для ремонта внешней облицовки из керамического пустотелого или полнотелого кирпича, включая здания с многослойными ограждающими системами. На практике система Stati-CAL успешно применялась на множестве различных объектов, зарекомендовав себя как надежное, проверенное и эффективное решение.
Мы рассмотрим инженерно-геологические ситуации, когда альтернатив свайным конструкциям (а именно Stati-Pile) просто не существует, а химические и цементные инъекции становятся малоэффективными или даже не действенными.
В то же время, далеко не каждая трещина означает аварийное состояние дома. Часть повреждений является следствием естественных процессов эксплуатации или ошибок при отделке. Другая категория свидетельствует о неравномерных деформациях конструкций и требует инженерного обследования. Поскольку может быть связана с проседанием фундамента, деформацией плит пола или повреждениями несущих стен.
Физико-механические особенности газобетона
Процесс достаточно сложный и трудозатратный, несет в себе риски в случае малейшего нарушения технологии. Возникает логичный вопрос. Если все настолько сложно и опасно, то можно ли этого избежать, решить проблему дешевле и быстрее?
Одним из наиболее распространенных способов капитального ремонта является замена старого фундамента на сваи. Однако далеко не всегда требуется полный демонтаж существующего основания. В ряде случаев проблему можно устранить при помощи усиления грунтов основания или локального усиления фундамента свайными системами.
В этой статье мы разберем, почему «болеют» свайные фундаменты и как технология Stati-Pile позволяет вернуть дому устойчивость без тяжелой техники и лишних затрат.
Оставлять отмостку с трещинами на зиму — это все равно что выйти в ливень с дырявым зонтом. Сами по себе трещины в бетоне не обрушат дом завтра, но они запускают цепочку процессов, которые медленно «убивают» фундамент. Проще говоря, не сделал ремонт отмостки сегодня — получил проблемы в с фундаментом завтра.
