Рубрика: Технический блог

В связи с тем, что землетрясения разной степени интенсивности, происходят во всем мире все чаще, гораздо большее внимание уделяется необходимости улучшения физических характеристик строительных конструкций для защиты зданий от разрушения. Становится все более важным вопрос, где найти экономически эффективные средства технического обслуживания и модернизации зданий, чтобы они лучше выдерживали нагрузки, связанные с сейсмической активностью и внешними воздействиями.

Stati-Cal предлагает широкий ассортимент ремонтных тяг, креплений и анкеров, разработанных и усовершенствованных в результате многолетнего применения в восстановительных проектах. Практический опыт в сочетании с обширными независимыми испытаниями, доказали эффективность технологий в поддержании и восстановлении конструктивной целостности старой, выветренной, ослабленной или поврежденной кладки стен и фундаментов. Эти системы модернизации в настоящее время широко используются в сейсмически активных районах для придания прочности и упругости элементам несущих конструкций при модернизации уязвимых зданий.

Не стоит думать, что “сейсмические” воздействия имеют исключительно природный характер. Стоит принимать во внимание и фактор антропогенной “индуцированной” сейсмичности. А именно:

• Динамические строительные и транспортные нагрузки: Работа тяжелых сваебойных машин (копров), вибрация от проходки тоннелей, а также регулярное движение поездов метрополитена и тяжелых товарных составов.
• Горнодобывающие работы: Извлечение тонн породы при подземной или открытой добыче вызывает перераспределение напряжений в массиве, приводя к обвалам и «горным ударам». Такая сейсмическая активность более характерна местам где сконцентрирована горнодобывающая отрасль в Украине.

Сейсмическая модернизация зданий важна как по вопросам безопасности, так и по эксплуатационным соображениям. Землетрясения (или иные мощные воздействия на несущие конструкции) вызывают серьезные разрушения и могут привести к человеческим жертвам. Активное использование недорогих систем модернизации Stati-Cal может помочь снизить сейсмический или иной колебательный риск.

Элементы и конструкции, подлежащие усилению

При разработке проектов повышения сейсмостойкости кирпичных и каменных зданий может быть выявлена необходимость усиления следующих несущих конструкций и элементов узлов:

• Простенки и стены: включая межоконные перемычечные участки стен;
• Сопряжения: сопряжения продольных и поперечных стен;
• Связи: связи между стенами и перекрытиями;
• Выступающие элементы: фронтоны и другие выступающие участки стен;
• Антисейсмические пояса: сопряжения антисейсмических поясов и перекрытий.

Каменные и кирпичные здания могут быть усилены путем увеличения несущей способности элементов без изменения расчетной схемы или путем устройства дополнительных элементов для восприятия сейсмических усилий, например, с применением системы спиральных анкеров и тяг Stati-CAL.

Землетрясения и сборные конструкции

Землетрясения — это глобальное явление. Большинство из них происходит на границах литосферных плит и регулярно ощущается на таких территориях, как Калифорния, Мексика, Италия, Франция, Турция, Япония, Индия и Новая Зеландия, которые расположены близко к значительным геологическим разломам. Межплитные взаимодействия могут происходить реже, но могут создавать мощные, а иногда и разрушительные силы в местах, менее привычных к землетрясениям, таких как восточное побережье и центральная Австралия (Ньюкасл 1989, Калгурли 2010), восточное побережье Великобритании (Линкольншир 2008) и восточное побережье США (Вирджиния 2011).

Поскольку сборные строительные конструкции и материалы хорошо зарекомендовали себя во всем мире, то в итоге получается, что обрушение кладки стен стало одной из основных причин смертей, связанных с землетрясениями, за последнее столетие. Пытаться заменить все каменные здания современными «устойчивыми» конструкциями нецелесообразно. Самое важное, чтобы каменные здания содержались в надлежащем состоянии и по возможности модернизировались с целью лучшего противостояния сейсмическим и иным колебательным воздействиям.

Техническое обслуживание зданий важно, поскольку землетрясения и сотрясения усугубляют любые ранее существовавшие недостатки, вызванные возрастом, атмосферными воздействиями, техногенными авариями или предыдущей сейсмической активностью низкого уровня. Потрескавшиеся и незащищенные элементы каменной кладки, а также каменные фасады, защищенные проржавевшими или неадекватными системами связки или скрепления, представляют собой опасность, при которой бездействие может значительно увеличить риск непредсказуемого и небезопасного поведения конструкций.

Землетрясения (или сотрясения) также усиливают «врожденные» недостатки или дефекты в первоначальном проекте для конструкций здания. Старые здания из неармированной каменной кладки, построенные по другим стандартам, особенно уязвимы к сейсмической активности, и в этих случаях для повышения безопасности может потребоваться повышение прочности и упругости узлов.

Методы Сейсмической Модернизации

Техники модернизации зданий включают:

• Связывание всех конструктивных элементов, чтобы здание вело себя как единое целое
• Повышение прочности элементов каменной кладки за счет монтажа армирующих элементов
• Установка элементов, предназначенных для продления срока службы узлов за счет повышения упругости или пластичности в зависимости от проекта
• Внедрение новых конструктивных элементов, например, бетонных, деревянных или стальных каркасов, для защиты от сейсмической активности и обеспечения дополнительной поддержки уязвимых элементов
• Системы модернизации Stati-Cal эффективно работают со всеми этими методами. Наши тяги и арматура из нержавеющей стали могут быть легко смонтированы с помощью процедур скрытого монтажа. Это надежные, цельные изделия, которые не увеличивают сейсмический вес здания и производятся в соответствии со строгими стандартами качества ISO.

Особенности применения систем Stati-CAL в новом строительстве и реставрации

Чтобы здания соответствовали действующим сейсмическим стандартам и конструкционным характеристикам, систему Stati-CAL можно использовать соединить таким образом, чтобы получить перекрестную сетку из спиральных анкеров.

• Новое строительство: В новых строительных конструкциях система устанавливается непосредственно в процессе кладки стены. Анкер ввинчивается в несущую стену, соединитель крепится к внешнему концу анкера, и поверх данного узла выполняется укладка нового слоя кирпичей. Система Stati-CAL представляет собой экономичное средство для обеспечения новых кирпичных конструкций надежным и долговременным армированием. Спиральные анкеры соединяются с раствором, формируя усиленные балки и становясь неотъемлемой и невидимой частью конструкции. Благодаря проверенным методам устранения недостатков в существующей кладке, где нагрузки в значительной степени неопределенны, система Stati-CAL легко применяется для новых кирпичных конструкций, в которых можно точно определять нагрузки, а характеристики кладки поддаются прогнозированию и контролю.
• Реставрация: Система также эффективно подходит для реставрируемых зданий. Для её установки в историческую кладку подготавливаются отверстия и штрабы. Хорошая пластичность анкера позволяет следовать контурам и углам здания, а высокая прочность на растяжение в сочетании с гибкостью позволяет приспосабливаться к естественным подвижкам здания. Особенно ценными эти характеристики становятся при реставрации исторического архитектурного наследия.

Так в чем же заключается основная трудность для простого человека припопытке решить проблемы с треснувшим фундаментом и/или «треснувшими» стенами? Основная проблема заключается в том, что сам человек не в состоянии оценить все возможные риски развития ситуации в доме и на «стройплощадке».

Индивидуальные предприниматели или коммерческие структуры, к которым клиенты обращаются до встречи с нами, не готовы взять на себя полную ответственность за проводимые работы. Как правило, ситуация сводится к тому, что человеку предлагают сделать простую «подливку бетона» без гарантий на решение проблемы.

Не стоит забывать, что для достижения лучшего результата при решении проблем по стабилизации оснований зданий начинать необходимо с обследования объекта, на основе которого формируются рекомендации. Далее исполнитель должен представить проект строительно-монтажных работ с четко определенной стоимостью, и отразить это в

договоре. На основе этого строительная компания берет на себя ответственность за весь комплекс строительно-монтажных работ. В итоге за проект несёт ответственность проектировщик, а за качество СМР несёт ответственность подрядчик. А за успешность решения несёт ответственность потребитель-заказчик — сам перед собой! Вот такая текущая система передачи ответственности…

В данном случае владелец недвижимости должен четко осознавать возможные последствия принимаемых решений. Никто, к примеру, не будет проводить ремонт тормозов в автомобиле, основываясь на советах непрофессионалов или с их помощью, поскольку от этого напрямую зависит безопасность на дороге. Некомпетентное вмешательство может в этом случае привести к трагедии. Почему же мы так беспечно относимся к зачастую самым большим материальным ценностям в своей жизни — к недвижимости?..

Если даже у вас совсем нет денег для проведения ремонтно-восстановительных работ, все равно не стоит сидеть сложа руки. Задача собственника — четко представлять, какие повреждения существуют в его доме, это поможет принять корректирующие действия и минимизировать негативные последствия. Лучше, как говорят врачи, предотвратить болезнь, чем ее лечить…

В итоге возникают риторические вопросы наших восточноевропейских реалий: что делать и кто виноват?.. И возможные ответы человеку приходится искать самому, а самому всегда легче увлечься поиском виновного, нежели поиском решения…

На основе богатого общемирового опыта компания ООО Статические системы обеспечивает ответственное сопровождение клиента на всех стадиях решения возникшей проблемы. Мы описываем клиенту причину возникшей проблемы и предлагаем готовое решение. В итоге, это экономит время, деньги и нервы клиентов. Первоначальное ознакомление с объектом и оценка для наших клиентов проходит бесплатно.

Резюмируя, надо отметить, что в числе основных преимуществ технологий Stati-Cal можно назвать:

1. Оперативность и чистота при проведение работ,

2. Возможность работы в любой сезон и время суток,

3. Нет необходимости отселения, прерывания работы офиса или остановки производства.

4. Проект решения возможно разбить на подпроекты каждый со своей стоимостью и сроками, что позволяет удобно подстроиться под ваши возможности и желания.

5. Есть также опция, при которой работы вы можете провести самостоятельно на основе разработанного проекта решения, сэкономив на накладных расходах по найму строительной бригады.

Таким образом, мы решаем проблемы по существу, а не боремся с их последствиями; наша компания готова взять на себя возможные риски и гарантировать успешный результат. Из этого собственно и складывается цена услуги.

Часто трещины появляются в стенах из-за проблем, связанных с оседанием грунта. Факторов, влияющих на этот процесс, множество и они могут действовать как по отдельности, так и в совокупности.

Усадочные глинистые грунты

Потеря влаги в глинистых грунтах приводит к уменьшению их объема — «усадке». По мере усадки грунта теряется опора для фундаментов, что приводит к неравномерному оседанию здания.

Потеря влаги может быть вызвана испарением во время теплых засушливых периодов или извлечением ее корнями деревьев и растительностью.

Сокращение объема может быть постоянным или временным (например, сезонным). Однако возможно и восстановление до объема, превышающего тот, который был на момент строительства, что может привести к неожиданному «подъёму» конструкций.

Вымывание

Грунт под фундаментом может быть удален(вымыт) грунтовыми водами, что приведет к нестабильности основания. Сыпучие грунты в этом плане наиболее подверженные риску.

Распространенные причины: сломанные и протекающие водостоки, водопроводные трубы, расположенные слишком близко к зданию и недостаточный дренаж/барьер для грунтовых вод, стекающих с наклонных участков или поднимающихся в период половодья.

Неглубокие (слабо заглубленные) фундаменты

Неглубокие фундаменты в пристройках в большей степени подвержены влиянию сезонных колебаний влажности, чем фундаменты основного здания, что вызывает неравномерное движение.

Усадка основания

Уплотнение грунта под дополнительным весом от новой (или реконструированной) конструкции может занять несколько лет.

Различные грунтовые основания приводят к различным скоростям оседания, что приводит к различному смещению в узлах конструкций.

Концентрированная нагрузка

Внесённые изменения в узлы здания (например, при перепланировке в здании) могут изменить распределение нагрузки, что приведет к концентрации напряжений, превышающей изначально рассчитанную несущую способность фундамента или основания. Но эти же проблемы могут возникнуть при искусственном изменении нагрузки внутри здания, например, при размещении тяжёлого оборудования или бассейна.

В то время как спиральная арматура может использоваться для ремонта, стабилизации и укрепления стен, необходимо устранить причину проблемы (то есть просадку), чтобы предотвратить повторное появление трещин. В сочетании с линейкой тяг технология Stati-Cal обеспечивает комплексное решение для стабилизации конструкции как над землей, так и под землей с помощью экономичной системы микро-свай.

К технологиям Stati-Cal обращается много людей: это представители различных категорий граждан, от частных домовладельцев до государственных компаний. Как правило, перед обращением к нам человек проходит тернистый путь проб и ошибок: обычно клиент хочет найти самое дешевое решение проблемы, что вполне логично. Но самое дешевое почти всегда не есть решение, а скорее попытка скрыть проблему.

Чаще всего клиенты перед обращением в нашу компанию рассматривают варианты, предложенные «знакомыми экспертами», которые по факту не являются экспертами в области ремонта и реконструкций зданий и сооружений. Полученный «совет» на первый взгляд, кажется лучшим решением, потому что традиционные методы подтверждены многолетней практикой использования в строительстве. Из нашей практики мы можем выделить следующие «советы», которые доминируют на рынке:

1. «Замазать трещины и подождать»

2. «Замазать трещины и продать»

3. «Полный демонтаж и новое строительство»

Они делят рынок приблизительно поровну. При этом далеко не всегда при расчете учитывается весь комплекс сопутствующих затрат на решение (либо не решения, в случае выбора «подождать») проблемы. Как правило, при оценке стоимости реализации подобного рода «советов» заказчики не рассматривают следующие факторы:

1. Нет реального понимания о состоянии конструкций вместе с отсутствием документации на объект в принципе.

2. Нет понимания временных затрат на реализацию даже самых элементарных работ. Затраты связаны с: постоянным контролем технологии и качества работ, согласованием работ, не вошедших в стоимость, согласование и поставка материалов, остановка эксплуатации здания.

3. Нет понимания потребности в безопасности при проведении работ. То есть никто не считает, что обойдется мероприятия по обеспечению безопасности строительно-монтажных работ и самой конструкции. Это не важно, пока не случиться ЧП на объекте.

4. Нет понимания затрат на восстановление благоустройства территории после реализации совета.

5. И самое главное, все, кто принимает «совет», не имеют понимания причины образования повреждений.

Само-отмазки для принятия решения:

— само пройдёт

Повреждения несущих конструкций из-за неравномерной осадки не проходят сами собой. Подобные повреждения сродни перехода в новое состояние без возможности возврата, потому как конструкция уже так или иначе перестаёт быть целостной. Происходит качественное перераспределение нагрузок в узлах здания, а основание к такому перераспределению ещё не готово, так как адаптация уже произошла под предыдущее состояние и система становиться не статической, а динамической. То есть в любом случае будет иметь место развитие во времени.

Это соблазнительно игнорировать трещины на фундаменте или стенах, ведь они могут развиваться, медленно не бросаясь в глаза. Но с каждым следующим сезоном (при перепадах температур или влажности, изменениях уровня грунтовых вод) проблема приобретает масштаб и стоимость ремонта соответственно. И правда в том, что вы заплатите за восстановление либо существенной скидкой при продаже, либо деньгами при капитальном ремонте или реконструкции

— уже осело, не вижу изменений, на мой век хватит

Это вопрос скорее веры, чем реальности. Просадка основания не обязательно происходит линейно (а чаще наоборот), то есть предсказать её течение во времени невозможно. То есть сказать, что ничего не произойдёт через n месяцев или лет невозможно. Это похоже на накопление снега перед лавиной, а что станет спусковым механизмом для схода – вопрос случая.

Вспомните свой дом, когда он был новым. Представьте, что все работает именно так, как было задумано. Первоначальному владельцу — возможно, это были даже вы — не нужно было беспокоиться о том, что его крупная (а возможно самая крупная) инвестиция обесценилась из-за «какой-то» трещины в фундаменте. Он не думал постоянно, гадая, может ли прогнуться пол или стена. Это веские причины, по которым имеет смысл исправить проблемы с основанием или фундаментом сейчас, а не ждать.

— я ничего не понимаю, что происходит

Здесь скорее не желание попытаться мало-мальски разобраться в вопросе хотя бы на понятийном уровне или боязнь узнать правду. В иллюзиях, безусловно, жить приятнее, но иллюзии всегда развеиваются и тут уже вопрос вы подготовлены к этому или нет. С иллюзиями работать невозможно, а вот с принятием правды начинается решение. Если у вас есть среднее образование или жизненный опыт после 20 лет жизни, то вы уже способны понять, что происходит с чем-то, что не может опираться на поверхность. Это предмет или его отколовшаяся часть будет стремиться двигаться дальше вниз.

— меня обманут

В динамическом мире спроса и предложения конечно, как и в любой естественной системе не бывает вакуума. На любую даже выдуманную проблемы существуют (в том числе и выдуманные) решения. Если вы не профессионал, то конечно, вам трудно определиться с критериями выбора, подходящего вам решения. Здесь трудно дать однозначную рекомендацию, ведь любое решение проверяется временем, а без опыта сделать правильный выбор «здесь и сейчас» — всегда риск. Потому здесь не вопрос: «меня обманут», а вопрос «что я могу сделать, чтобы минимизировать риск, что меня обманут». А в такой трактовке уже легче прийти к решению любого вопроса. Здесь даже банальный поиск в гугле даст вам уйму поучающих лайф-хаков (советов) как принять наиболее рациональное решение.

— сделаю сам или найму знакомого прораба замазать трещины

Вы можете испытывать соблазн «починить» трещины или иные дефекты несущих конструкций своими руками: замазать трещины эпоксидной смолой, краской или цементом… Однако, такой «подход» только «накопит снег для лавины».

В таких ситуациях речь почти всегда идёт про решение «последствий», а не «причины». А в таком случае это бегство от проблемы, а не решение по сути. Это означает, что проблема будет к вам приходить регулярно в разных, но схожих проявлениях: трещины, крен, разрушения конструкций.

Если вы действительно хотите решить проблемы дефектов и разрушений по существу, вам надо обратиться к профессиональной команде специалистов.

В конце концов это ваша «крепость», которая вас оберегает или актив, который приносит вам деньги. Стоит ли этот факт вашего внимания и участия?