Рубрика: Технический блог

Неужели трещины в стенах и потолке — это проблемы с фундаментом?

Трещины в стенах и потолках жилых зданий могут быть источником беспокойства для домовладельцев, так как трещины могут указывать на серьезные конструктивные проблемы и придавать зданию небезопасный статус и неприглядный вид.

Люди часто спрашивают:»Трещины в стенах означают проблемы с фундаментом?» Ответ — не всегда. Иногда трещины, наблюдаемые в стенах зданий, могут быть вызваны естественным движением фундамента с течением времени. Итак, о каких трещинах вам следует беспокоиться?

Что вызывает трещины в стенах и потолках?

Во-первых, поймите, что трещины в потолках и стенах — это очень распространенное явление, которое затрагивает как старые, так и новые здания. Некоторые из них могут быть обычными штукатурными трещинами, которые возникают через несколько лет после того, как сооружение было впервые возведено. Например, небольшую трещину в стене под окном можно легко залатать кусочком штукатурки и краски, если она не имеет тенденции к развитию. Однако выраженные трещины и трещины, увеличивающиеся в размерах на стенах и потолках во времени, могут свидетельствовать о проблемах в фундаменте. Это требует внимания специалистов.

Виды трещин в стенах и потолках

Некоторые распространенные типы трещин в стенах — это вертикальные трещины, горизонтальные трещины и диагональные трещины. Они могут возникать в точках здания, которые несут основную часть его веса. Итак, что же нормально, а что нет?

Трещины в стенах могут возникать из-за напряжений при первоначальной усадке. Это тонкие трещины в наружных стенах, которые часто называют «волосяными трещинами».Ниже приведены некоторые общие трещины, за которыми следует следить:

Вертикальные трещины в стенах

Это трещины, которые проходят вертикально по швам перегородки. Вертикальные трещины по углам и вокруг дверного косяка являются верными признаками просадки и обычно появляются через несколько месяцев после возведения здания. Не имеющие развития трещины в перегородках не представляют серьезных проблем и могут быть устранены с помощью простым усилением в виде армирования системой Stati-Cal. Однако вы можете отслеживать прогресс трещин и сообщать о любых проблемах, с которыми вы сталкиваетесь нам или иной организации оказывающей услугу мониторинга конструкций здания.

Горизонтальные и диагональные трещины в стенах

Эти трещины проходят горизонтально, под острыми углами или под углом 45 градусов по конструкции стены. В отличие от вертикальных трещин, они являются серьезным признаком наличия проблемы даже если не имеют развития в период вашего наблюдения. Эти повреждения однозначно указывают на проблемы в фундаменте, такие как просадка или разрушение тела фундамента. Если вы заметили эти типы трещин в вашем здании, лучше всего немедленно проконсультироваться с профессионалом.

Трещины на потолке

Трещины на потолке могут быть незначительными или наоборот сигнализировать о проблемах с фундаментом в зависимости от возраста, размера и расположения трещин. Небольшие трещины на дверях, окнах или там, где стены примыкают к потолку, могут появиться в течение первых одного или двух лет и могут быть устранены простым усилением спиральной арматурой или анкеровкой Stati-Cal. Однако, для трещин потолка, которые составляют более 0,5 мм, вы должны проконсультироваться с инженером-конструктором или инженером-геотехником. Ниже приведём некоторые распространенные виды трещин на потолке, на которые следует обратить внимание:

Вертикальные трещины в примыканиях

Соответствующие вертикальные трещины проходят по всей длине потолка и вниз по стене вдоль той же линии. Совпадение вертикальных трещин почти всегда является показателем повреждения конструкции. Вы должны немедленно обратиться к специалистам.

Изогнутые трещины в потолке

Трещины, которые возникают на потолках и вызывают провисание в определенных участках, являются огромной проблемой. Это «свисание» обычно вызвано силой тяжести, действующей на ослабленные балки, и может быть обнаружено либо вдоль линий трещин, либо в одну сторону. Если вы заметили этот тип трещин, пожалуйста, немедленно обратитесь к инженеру-строителю или конструктору.

Трещины типа «паутинка»

«Паутинные» трещины — это небольшие трещины в стенах, полах и потолках, которые берут начало в центральной точке и радиально проходят по поверхности. Как и другие виды трещин, паутина может быть вызвана первоначальной усадкой. В этом случае размер и динамика развития трещин определяет серьезность проблемы. Если вы заметили трещины шириной более 0,5 мм или имеет место развитие, то вам следует немедленно проверить их и оценить со специалистом.

Ценность душевного спокойствия, качества жизни и безопасности.

Представьте себе ваш дом, когда он был новым. Представьте себе, что все работает именно так, как было задумано. Первоначальному владельцу (возможно, даже не вам) не нужно было беспокоиться, что его самая крупная (может и не самая, но крупная) инвестиция теряет ценность из-за трещины в фундаменте или стене. Он не думал по ночам, гадая, прогнется ли пол или как поведёт себя повреждённая стена. Все это веские причины, по которым имеет смысл решить свои проблемы со зданием сейчас, а не ждать. Любое решение и действие лучше бездействия. И, как мы уже говорили ранее, в конечном итоге вам придется, так или иначе, решать свои проблемы со зданием. Так не лучше ли починить их сейчас, когда это намного дешевле?

Почему технологии из магазина строительных материалов не решат ваших проблем?

У вас может возникнуть искушение “исправить” трещину в стене подвала или другую проблему с фундаментом самостоятельно, возможно, заделав ее цементом или замазав её краской. Но, конечно, такое «исправление» — это всего лишь временный способ не замечать симптом гораздо большей проблемы. Если вы действительно хотите решить проблемы вашего дома на постоянной основе, то вам нужно нанять профессиональную команду с подходящим профильным опытом и оборудованием для выполнения этой работы. В конце концов, мы говорим о вашем доме. Это больше, чем просто ваша самая большая инвестиция, это место, где вы и ваша семья едите, спите и отдыхаете каждый день. Не стоит ли оставить такую фундаментальную вещь, как серьезный ремонт фундамента, профессионалам?

Что заставляет стены деформироваться?

Покатость, наклоны или выпуклости в наружных стенах являются результатом снижения устойчивости стен, эти дефекты часто являются симптомом следующих причин:

• Длительные вибрации от интенсивного колебательного воздействия (стройка, машинное оборудование, транспорт, …);
• Увеличение нагрузки на перекрытия (например, при добавлении дополнительных этажей к существующему зданию или размещение тяжёлого оборудования);
• Первоначальные стены были недостаточно прочными по сравнению с высотой здания;
• Отсутствие прочных связей между наружными стенами и перекрытиями, балками и перегородками;

Покатые, наклонные или выпуклые стены чаще встречаются в «зрелых и старых» зданиях. Они более склонны к снижению устойчивости стен, поскольку, как правило, имеют сплошные стенки (а не стенки с полостями), которые могут иметь недостаточную боковую поддержку, симптом строительных методов прошлого времени.

Как правило, современные методы строительства используют металлическую обвязку, которая соединяет полы и крышу с наружными стенами. Кроме того, внутренние стены соединены с внешними стенами.

Вы часто сможете идентифицировать покосившуюся, наклоненную или выпуклую стену с помощью визуального осмотра. Трещины могут быть заметны в соединениях внутренних стен и полов с внешней стеной. Важно отметить, однако, что изогнутая стена без трещины все равно потребует того же оперативного рассмотрения, поскольку это опасный недостаток.

Во всех случаях важно, чтобы инженер провел точное обследование дефектной стены, принимая во внимание следующие моменты:

• Толщина и высота стены;
• Метод напряжения и крепления;
• Размер стены вне отвеса;
• Длина, ширина и положение любых повреждений (как внутренних, так и наружных);
• Общее состояние ремонта или состояния;
• Имеющиеся свидетельства заполнения полостей и зазоров между внутренней отделкой и внешней стеной;
• Количество проёмов и перемычек в дефектной стене;

Существует ряд способов, с помощью которых внешние стены могут быть усилены, чтобы предотвратить дальнейшее изгибание. Многие из них драматичны для жильцов здания и, следовательно, более дискомфортны и эстетически неблагоприятны. Восстановительные работы Stati-Cal является менее инвазивным, быстрым и более экономичным методом ремонта конструкций.

«Обвязка или стягивание» стен использовалась для ремонта покосившихся, наклонных или выпуклых стен с начала 19 века. Ранние стяжки стен имели форму чугунных бобышек (известных как анкерные пластины) и соединялись тяжами с противоположной стеной здания, в попытке удержать стены вертикально. На протяжении многих лет было известно, что коррозия этих железных бобышек наносит ущерб каменной кладке и во время колебаний температуры дополнительно воздействует на и без того повреждённые конструкции.

Современные тяги Stati-Cal гораздо менее «агрессивны». Система Stati-Beam конструктивного ремонта может быть использована для обеспечения горизонтального ограничения в наружной стене, включая боковое ограничение. Сухие или химические анкера используются для повторного соединения внутренних и внешних стен. В зависимости от причины искривления спиральные тяги могут быть замурованы в пазы (обычно в растворные швы) поперек трещины, чтобы помочь в долгосрочной и неразрушающей стабилизации стены.