Чому просідає нерухомість? Чи можливо цьому протистояти?
Часто тріщини з’являються в стінах через проблеми, пов’язані з осіданням ґрунту. Факторів, що впливають на цей процес, безліч і вони можуть існувати як окремо, так і в сукупності.
Садибні глинисті ґрунти
Втрата вологи у глинистих грунтах призводить до зменшення їх обсягу – «саджання». У міру саджання ґрунту втрачається опора для фундаментів, що призводить до нерівномірного осідання будівлі.
Втрата вологи може бути викликана випаром під час теплих посушливих періодів або витяганням корінням дерев та рослинністю.
Скорочення обсягу може бути постійним або тимчасовим, наприклад, сезонним. Однак можливе й відновлення до обсягу, що перевищує той, який був на момент будівництва та може призвести до несподіваного «підйому» конструкцій.
Вимивання
Грунт під фундаментом може бути вимитий ґрунтовими водами, що призведе до нестабільності основи. Сипучі грунти в цьому плані найбільш вразливі.
Поширені причини: зламані водостоки, водопровідні труби, розташовані занадто близько до будівлі та недостатній дренаж для ґрунтових вод, що стікають з похилих ділянок або піднімаються в період водопілля.
Неглибокі (слабко заглиблені) фундаменти
Неглибокі фундаменти в прибудовах більшою мірою схильні до впливу сезонних коливань вологості, ніж фундаменти основної будівлі, що викликає нерівномірний рух.
Усадка основи
Ущільнення ґрунту під додатковою вагою від нової або реконструйованої конструкції може тривати кілька років.
Різні ґрунтові основи призводять до різних швидкостей осідання, що призводить до різного зміщення у вузлах конструкцій.
Концентроване навантаження
Внесені зміни до вузлів будівлі, наприклад, при переплануванні, можуть змінити розподіл навантаження, що призведе до концентрації напруги та перевищить розраховану несучу здатність фундаменту. Але ці ж проблеми можуть виникнути також при штучній зміні навантаження всередині будівлі, наприклад, при розміщенні важкого обладнання або басейну.
У той час як спіральна арматура використовується для ремонту, стабілізації та зміцнення стін, варто усунути причину проблеми (тобто осідання) для запобігання повторної появи тріщин. У поєднанні з лінійкою тяг технологія Stati-Cal забезпечує комплексне рішення для стабілізації конструкції як над землею, так і під нею за допомогою економічної системи мікро-паль.
Одним із найпоширеніших способів капітального ремонту є заміна старого фундаменту на палі. Однак далеко не завжди потрібний повний демонтаж існуючої основи. У ряді випадків проблему можна усунути за допомогою посилення ґрунтів основи або локального укріплення фундаменту пальовими системами.
У цій статті ми розберемо, чому «хворіють» пальові фундаменти і як технологія Державні палі дозволяє повернути будинку стійкість без важкої техніки та зайвих витрат.
Залишати вимощення з тріщинами на зиму — це все одно що вийти в зливу з дірявою парасолькою. Самі по собі тріщини в бетоні не обрушать будинок завтра, але вони запускають ланцюжок процесів, які повільно вбивають фундамент. Простіше кажучи, не зробив ремонт вимощення сьогодні – отримав проблеми з фундаментом завтра.
Поширений приклад – вигинання площини на стіні, що несе, яке найбільш помітно на рівні між першим і другим поверхом. Причина в такому кейсі може бути в ослабленому механічному з’єднанні між балками перекриттів і кладкою. У деяких старих будинках таке з’єднання могло забезпечуватись лише за рахунок дії власної ваги конструкції. Згодом, через рух деревини або кладки контакт слабшає. І стіна фактично залишається «вільною». Навантаження перестає розподілятися правильно, що робить стіну вразливою до витріщання.
Причини виникнення тріщин у цегляному фундаменті
Кути є вузловими точками, що забезпечують просторову жорсткість усієї конструкції.
Причини морозного пучення ґрунту
Тому ми вирішили зібрати в одній статті у відповіді на всі типові питання. А також пояснити як таке технічне рішення може бути пов’язане з рішеннями Stati-Cal – посиленням фундаменту палями Stati-Pile.
Як і чим закрити тріщини в бетонній стіні?
Бетонна підлога традиційно сприймається як один із найбільш «надійних» елементів будівлі. Вона не гнеться, не боїться вогню, стійка до вологи та здатна сприймати значні навантаження. Саме тому проблеми з бетонними підлогами часто стають несподіванкою — і для власників будівель, і для інженерів експлуатації. Тріщини, просідання, «чашоподібні» деформації, розриви швів, перекоси обладнання — усе це ознаки того, що проблема знаходиться не в бетоні як матеріалі, а значно глибше. У ґрунті. В основі. У системі передачі навантажень.
