Тріщини у внутрішніх (не несучих) стінах: причини появи і коли проблема пов’язана з фундаментом

Внутрішні перегородки не приймають основних навантажень, проте саме на них дуже часто з’являються перші тріщини. Це пояснюється тим, що ненесучі стіни мають меншу жорсткість, ніж несучі конструкції. Навіть незначні напруження викликають появу деформацій.

У той же час далеко не кожна тріщина означає аварійний стан будинку. Частина пошкоджень є наслідком природних процесів експлуатації чи помилок під час обробки. Інша категорія свідчить про нерівномірні деформації конструкцій та потребує інженерного обстеження. Оскільки може бути пов’язана з просіданням фундаменту, деформацією плит підлоги або пошкодження стін.

Нижче розглянемо основні причини виникнення тріщин та способи визначити, коли проблема має косметичний характер, а коли є ознакою конструктивних порушень.

“Звичайні” причини появи тріщин

Усадка оздоблювальних матеріалів

Найбільш поширена причина появи тонких тріщин – усадка штукатурки, шпаклівки або клею після висихання. При твердінні цементних, гіпсових та полімерних сумішей відбувається випаровування води та зменшення обсягу матеріалу. Якщо товщина шару перевищує рекомендовану або не використовувалася армуюча сітка – виникають внутрішні напруги, що виявляються у вигляді дрібних поверхневих тріщин.

Такі ушкодження: не проходять через усю товщину перегородки; не збільшуються з часом; не супроводжуються деформацією дверей чи підлог.

Температурні та вологісні деформації

Будівельні матеріали мають різні коефіцієнти температурного розширення та вологовсадки. При сезонних змінах температури чи вологості вони змінюють свої геометричні розміри по-різному.

Особливо часто тріщини виникають:

• у місцях стику різних матеріалів;
• у дверних отворів;
• на кутах перегородок;
• у місцях проходження інженерних комунікацій.

Порушення технології монтажу перегородок

Несучі стіни повинні мати можливість компенсувати незначні деформації перекриттів. Якщо перегородка жорстко закріплена між підлогою та стелею без компенсаційного шва чи еластичних примикань, будь-які прогини перекриття викликають утворення тріщин.

Типові помилки:

• відсутність демпферного шва;
• неправильне армування кладки;
• недостатня жорсткість каркасу гіпсокартону;
• використання невідповідних кріплень.

Усадка нової будівлі

У перші роки експлуатації більшість нових будинків проходять стадію природної стабілізації. У цей період можуть з’являтися незначні тріщини шириною до кількох десятих міліметра, які після завершення процесу більше не розвиваються.

Причини пов’язані з деформаціями конструкцій будівлі

Якщо тріщини продовжують збільшуватися або повторно з’являються після ремонту, причиною їх можуть бути нерівномірні деформації конструкцій будівлі. У цьому випадку косметичний ремонт не усуває проблеми, оскільки джерело деформації знаходиться не в перегородці, а в основних конструктивних елементах.

Просідання фундаменту

Найбільш небезпечною причиною появи тріщин є нерівномірне просідання фундаменту.

Основа під різними ділянками фундаменту може втрачати несучу здатність через:

• розущільнення ґрунтів;
• замочування основи;
• вимивання ґрунтів;
• сезонні коливання рівня ґрунтових вод;
• будівельні роботи поряд;
• недостатню несучу здатність слабких ґрунтів.

Коли одна частина фундаменту опускається навіть на кілька міліметрів більше за іншу, у стінах виникають додаткові згинальні і розтягувальні напруги. Оскільки внутрішні перегородки менш жорсткі, часто першими реагують появою вертикальних чи діагональних тріщин.

Характерні ознаки:

• тріщина проходить крізь усю товщину стіни;
• дефект збільшується з часом;
• тріщина переходить на стелю чи підлогу;
• виникають проблеми з відчиненням дверей.

Просідання підлогової плити

У багатьох спорудах внутрішні перегородки встановлені безпосередньо на бетонній плиті підлоги.

Якщо під плитою відбувається ущільнення насипного ґрунту та утворення порожнеч, вона починає прогинатися або просідати. Разом із ними деформується і перегородка. На відміну від фундаменту, така проблема зазвичай має локальний характер і проявляється тільки в окремих приміщеннях.

Для усунення причини недостатньо закрити тріщину шпаклівкою – необхідно стабілізувати основу під плитою.

Одним із сучасних способів є ін’єкція спеціальних геополімерних складів під плиту, що дозволяє заповнити порожнини, ущільнити ґрунт та відновити рівномірний контакт конструкції з основою без демонтажу підлоги.

Деформації від суміжних несучих стін

Навіть якщо сама перегородка не відчуває значного навантаження, вона жорстко пов’язана з конструкціями, що несуть. Якщо одна з несучих стінок деформується, то ця напруга може передатися перегородці через вузли примикання. В результаті в місцях концентрації напруги виникають вертикальні або косі тріщини.

Подібні дефекти часто з’являються:

• у стику перегородки з несучою стіною;
• над дверними отворами;
• у місцях примикання до колон або пілонів.

У разі ремонт самої перегородки не забезпечує довговічного результату без усунення причин деформації основний конструкції.

Як відрізнити косметичну тріщину від конструктивної

Першорядне значення має лише ширина тріщини, а й її поведінка у часі.

На конструктивні деформації можуть вказуватися такі ознаки:

• тріщина поступово збільшується;
• після ремонту з’являється повторно;
• проходить через кладку, штукатурку та оздоблення;
• супроводжується перекосом дверних отворів;
• одночасно з’являється на кількох поверхах;
• супроводжується нерівностями підлоги або появою нових щілин між стінами та стелею.

У таких випадках необхідно провести інженерне обстеження будівлі, визначити джерело деформацій та оцінити стан фундаменту, плити для підлоги та несучих конструкцій.

Якщо джерелом є просідання фундаменту, деформація плити або переміщення конструкцій, що несуть, пошкодження з високою ймовірністю з’являться повторно.

Саме тому підхід Stati-CAL до ремонту передбачає спочатку стабілізацію конструкцій будівлі, а вже після цього відновлення цілісності стін. Такий підхід дозволяє не тільки усунути існуючі тріщини, а й запобігти їхній повторній появі в майбутньому.